奈良のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区奈良 | 245件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.3万円に対し、築25年は37.4万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
67.3万/㎡
築5年
15件
55.8万/㎡
築10年
43件
50.8万/㎡
築15年
48件
42.4万/㎡
築20年
76件
39.9万/㎡
築25年
25件
37.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（162件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,122円。
４ＬＤＫ
66件
3,940円
３ＬＤＫ
162件
3,720円
２ＬＤＫ
10件
3,393円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,743円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,122円
平均㎡単価
38.5
前年比 ▼1.2%
平均価格
3,144
取引実績
245件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.6万円から2025年は㎡39.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
39
築11-15年
37
築16-20年
35
築21-25年
36
築26-30年
35
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,048
162件
４ＬＤＫ
3,424
66件
２ＬＤＫ
2,710
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
５ＬＤＫ
3,500
1件
２ＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1
2025年第3四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
3,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
奈良のマンション一覧（48棟）
モアクレスト玉川学園１番館
築39年
| 7階建
| 100戸
3,298万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買71件
あおば山の手台グランジャルダン八番館
築26年
| 10階建
| 78戸
3,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買69件
あおば山の手台グランジャルダン壱番館
築26年
| 11階建
| 86戸
2,480万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買66件
あおば山の手台グランジャルダン四番館
築26年
| 11階建
| 97戸
2,980万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買46件
あおば山の手台グランジャルダン弐番館
築27年
| 11階建
| 42戸
3,880万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買43件
あおば山の手台グランジャルダン六番館
築27年
| 8階建
| 62戸
2,680万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買42件
あおば山の手台グランジャルダン五番館
築27年
| 8階建
| 62戸
3,440万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買33件
グリーンコーポあおば山の手台壱番館
築28年
| 地下1階付4階建
| 41戸
3,080万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンションこどもの国
築31年
| 地下1階付4階建
| 49戸
3,099万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ルクサージュあおば山の手台E棟
築25年
| 11階建
| 77戸
3,600万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ルクサージュあおば山の手台A棟
築25年
| 14階建
| 125戸
4,980万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ルクサージュあおば山の手台D棟
築25年
| 14階建
| 83戸
3,980万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ルクサージュあおば山の手台B棟
築26年
| 14階建
| 123戸
3,480万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買24件
リーデンススクエアあおば山の手台弐番館
築24年
| 5階建
| 17戸
3,280万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買21件
リーデンススクエアあおば山の手台五番館
築24年
| 5階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ワコーレ玉川学園Ｂ棟
築38年
| 6階建
| 155戸
3,880万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買18件
あおば山の手台グランジャルダン七番館
築26年
| 8階建
| 62戸
3,470万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買17件
リーデンススクエアあおば山の手台壱番館
築24年
| 5階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ワコーレ玉川学園Ａ棟
築38年
| 地下2階付6階建
| 155戸
2,980万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買16件
リーデンススクエアあおば山の手台参番館
築24年
| 5階建
| 17戸
2,580万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買14件
あおば山の手台グランジャルダン参番館
築26年
| 11階建
| 42戸
3,180万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンコーポあおば山の手台弐番館
築28年
| 5階建
| 37戸
3,480万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ルクサージュあおば山の手台C棟
築26年
| 14階建
| 111戸
3,980万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買9件
あおば山の手台ヴェルディール奈良１号棟
築30年
| 5階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買8件
リーデンススクエアあおば山の手台四番館
築24年
| 5階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ワコーレ玉川学園Ａ-３号棟
築38年
| 6階建
| 94戸
2,980万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ワコーレ玉川学園Ａ-７号棟
築38年
| 地下2階付4階建
3,480万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ワコーレ玉川学園Ｂ-１号棟
築38年
| 6階建
2,980万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買2件
あおば山の手台ヴェルディール奈良２号棟
築30年
| 5階建
| 24戸
3,790万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買2件
アザリア5
築44年
| 3階建
| 5戸
2,900万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ワコーレ玉川学園Ｂ-５号棟
築38年
| 6階建
| 61戸
2,600万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ワコーレ玉川学園Ａ-１号棟
築38年
| 5階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ａ-２号棟
築38年
| 6階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ａ-４号棟
築38年
| 地下2階付6階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ａ-５号棟
築38年
| 地下2階付6階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ａ-６号棟
築38年
| 地下2階付6階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ａ-９号棟
築38年
| 5階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ｂ-２号棟
築38年
| 6階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ｂ-４号棟
築38年
| 6階建
売買0件
ワコーレ玉川学園Ｂ-７号棟
築38年
| 6階建
売買0件
青葉山手台クローバーヒルズ
築17年
売買0件
ライオンズヴィラッジオ玉川学園フォレストレジデンス
築24年
売買0件
ライオンズヴィラッジオ玉川学園
築23年
売買0件
あおば山の手台ヴェルディール奈良３号棟
築30年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ヴェレーナ玉川学園前
売買0件
モアクレスト玉川学園 弐番館
売買0件
ランドシティ玉川学園ロイヤルテラス
築21年
売買0件
アゼリア5
築44年
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
奈良は横浜市青葉区内34地区中29位（上位15%）。
単価38.5。
1つ上のしらとり台とは7%の差。
最寄り駅の相場
奈良周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区奈良３丁目６番９外 | 18.8/㎡ | +0.5% | 住宅 | こどもの国 800m |
| 横浜市青葉区奈良町字竈谷２４１５番３６ | 14.9/㎡ | - | 住宅 | こどもの国 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）