リーデンススクエアあおば山の手台壱番館
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-1 | 築24年 | 17戸
最新データ
2023年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（33.8万円）より12.5%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より52.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2023年は29.6万/㎡へ、10年間で14.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均3,162万円です。4LDKが最も高く平均3,162万円、3LDKは平均2,929万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,929万 |
2,580万 |
3,280万 |
| 4LDK |
8件 |
3,162万 |
2,980万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.90m² ～ 101.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 環境建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーデンススクエアあおば山の手台壱番館 |
2002 |
17戸 |
29.6万 |
2,980万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 |
2002 |
17戸 |
32.6万 |
3,280万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台参番館 |
2002 |
17戸 |
25.4万 |
2,580万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台四番館 |
2002 |
17戸 |
29.7万 |
2,980万 |
| あおば山の手台グランジャルダン四番館 |
2000 |
97戸 |
38.6万 |
2,980万 |
| あおば山の手台グランジャルダン七番館 |
2000 |
62戸 |
37.5万 |
3,470万 |
| あおば山の手台グランジャルダン六番館 |
1999 |
62戸 |
31.9万 |
2,680万 |
| あおば山の手台グランジャルダン弐番館 |
1999 |
42戸 |
45.0万 |
3,880万 |
| あおば山の手台グランジャルダン壱番館 |
2000 |
86戸 |
34.1万 |
2,480万 |
| あおば山の手台グランジャルダン五番館 |
1999 |
62戸 |
35.5万 |
3,440万 |
| あおば山の手台グランジャルダン八番館 |
2000 |
78戸 |
37.6万 |
3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
34.5万 |
33.0万 |
33.5万 |
- |
29.8万 |
30.4万 |
29.6万 |
| 3LDK |
34.7万 |
- |
- |
38.2万 |
32.3万 |
35.1万 |
30.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
31.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.65万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.19万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,999万 |
29.86万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.7万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,650万 |
30.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,900万 |
33.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.52万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,330万 |
33.02万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.51万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。