リーデンススクエアあおば山の手台弐番館
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-3 | 築24年 | 17戸
最新データ
2024年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（33.8万円）より3.3%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より47.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.6万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、12年間で15.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均3,311万円です。4LDKが最も高く平均3,311万円、3LDKは平均2,643万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,643万 |
2,250万 |
2,880万 |
| 4LDK |
12件 |
3,311万 |
2,480万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-3 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.82m² ～ 101.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 環境建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 |
2002 |
17戸 |
32.6万 |
3,280万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台壱番館 |
2002 |
17戸 |
29.6万 |
2,980万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台参番館 |
2002 |
17戸 |
25.4万 |
2,580万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台四番館 |
2002 |
17戸 |
29.7万 |
2,980万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台五番館 |
2002 |
33戸 |
29.4万 |
2,980万 |
| あおば山の手台グランジャルダン四番館 |
2000 |
97戸 |
38.6万 |
2,980万 |
| あおば山の手台グランジャルダン七番館 |
2000 |
62戸 |
37.5万 |
3,470万 |
| あおば山の手台グランジャルダン六番館 |
1999 |
62戸 |
31.9万 |
2,680万 |
| あおば山の手台グランジャルダン弐番館 |
1999 |
42戸 |
45.0万 |
3,880万 |
| あおば山の手台グランジャルダン壱番館 |
2000 |
86戸 |
34.1万 |
2,480万 |
| あおば山の手台グランジャルダン五番館 |
1999 |
62戸 |
35.5万 |
3,440万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
37.2万 |
37.2万 |
- |
- |
27.4万 |
27.9万 |
32.6万 |
32.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
33.9万 |
33.0万 |
30.2万 |
28.8万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.65万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,799万 |
27.87万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.43万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
26.23万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,799万 |
27.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,498万 |
29.12万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.69万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,498万 |
29.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.24万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,999万 |
29.86万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,830万 |
32.99万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,830万 |
32.99万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.85万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.24万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.24万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,880万 |
38.22万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,880万 |
38.22万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,990万 |
39.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。