リーデンススクエアあおば山の手台四番館
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-5 | 築24年 | 17戸
最新データ
2021年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（33.8万円）より12.2%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より51.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2010201220152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.3万/㎡から2021年は29.7万/㎡へ、11年間で13.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,093万円です。4LDKが最も高く平均3,230万円、3LDKは平均3,093万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,093万 |
2,980万 |
3,250万 |
| 4LDK |
2件 |
3,230万 |
2,980万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-5 |
|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.10m² ～ 101.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 環境建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーデンススクエアあおば山の手台四番館 |
2002 |
17戸 |
29.7万 |
2,980万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台参番館 |
2002 |
17戸 |
25.4万 |
2,580万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 |
2002 |
17戸 |
32.6万 |
3,280万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台五番館 |
2002 |
33戸 |
29.4万 |
2,980万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台壱番館 |
2002 |
17戸 |
29.6万 |
2,980万 |
| あおば山の手台グランジャルダン四番館 |
2000 |
97戸 |
38.6万 |
2,980万 |
| あおば山の手台グランジャルダン七番館 |
2000 |
62戸 |
37.5万 |
3,470万 |
| あおば山の手台グランジャルダン六番館 |
1999 |
62戸 |
31.9万 |
2,680万 |
| あおば山の手台グランジャルダン弐番館 |
1999 |
42戸 |
45.0万 |
3,880万 |
| あおば山の手台グランジャルダン壱番館 |
2000 |
86戸 |
34.1万 |
2,480万 |
| あおば山の手台グランジャルダン五番館 |
1999 |
62戸 |
35.5万 |
3,440万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
34.3万 |
- |
- |
29.7万 |
| 3LDK |
- |
36.7万 |
34.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.67万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.74万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
37.89万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,050万 |
35.56万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
34.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。