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リーデンススクエアあおば山の手台五番館

神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目2-8 | 築24年 | 33戸

推定相場
リーデンススクエアあおば山の手台五番館
最新データ
2023年4月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（33.8万円）より12.8%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より52.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201120132015201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.9万/㎡から2023年は29.4万/㎡へ、12年間で24.3%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,774万円です。2LDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均2,774万円です。
2LDK
2件
2,980万
3LDK
16件
2,774万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,980万 2,980万 2,980万
3LDK 16件 2,774万 2,050万 3,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.6万円で、1-2階（34.5万円）と比べて2.1万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
34.5万/㎡
15件
3階以上
36.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目2-8
築年月2002年11月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積77.82m² ～ 101.23m²
分譲会社藤和不動産
施工会社環境建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
こどもの国駅
東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立奈良の丘小学校
中学校
横浜市立あかね台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーデンススクエアあおば山の手台五番館 2002 33戸 29.4万 2,980万
リーデンススクエアあおば山の手台四番館 2002 17戸 29.7万 2,980万
リーデンススクエアあおば山の手台参番館 2002 17戸 25.4万 2,580万
リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 2002 17戸 32.6万 3,280万
リーデンススクエアあおば山の手台壱番館 2002 17戸 29.6万 2,980万
あおば山の手台ヴェルディール奈良１号棟 1996 35戸 38.1万 3,480万
あおば山の手台ヴェルディール奈良２号棟 1996 24戸 41.5万 3,790万
あおば山の手台ヴェルディール奈良３号棟 1996 30戸 - -
あおば山の手台グランジャルダン四番館 2000 97戸 38.6万 2,980万
あおば山の手台グランジャルダン七番館 2000 62戸 37.5万 3,470万
あおば山の手台グランジャルダン六番館 1999 62戸 31.9万 2,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162019202020222023
3LDK 34.2万 34.2万 36.2万 35.8万 35.5万 26.4万 29.4万 29.4万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.44万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.44万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.3万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 75㎡〜 2,980万 38.3万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,050万 26.35万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.46万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.44万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,830万 36.37万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,830万 36.37万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,799万 35.97万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.54万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.87万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,799万 35.97万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.3万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.19万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.19万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.46万/㎡
2011年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,050万 38.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。