あおば山の手台グランジャルダン五番館

神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 | 築27年 | 62戸

推定相場

あおば山の手台グランジャルダン五番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は36.1〜35.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均2,493万円です。4LDKが最も高く平均3,374万円、3SLDKは平均2,463万円です。

ー

2件

3,180万

3LDK

18件

2,493万

3SLDK

4件

2,463万

4LDK

5件

3,374万

4SLDK

3件

3,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,180万	3,180万	3,180万
3LDK	18件	2,493万	1,990万	3,280万
3SLDK	4件	2,463万	2,390万	2,580万
4LDK	5件	3,374万	3,180万	3,690万
4SLDK	3件	3,347万	3,280万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（30.3万円）と比べて4.6万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

30.3万/㎡

7件

4-7階

33.2万/㎡

24件

8階以上

34.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	62戸
専有面積	72.69m² ～ 107.18m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	三井建設東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

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青葉台駅

東急田園都市線

徒歩9分

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こどもの国駅

東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線

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恩田駅

東急こどもの国線

徒歩13分

学区情報

小学校

奈良の丘小学校

中学校

あかね台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
あおば山の手台グランジャルダン五番館	1999	62戸	35.5万	3,440万
あおば山の手台グランジャルダン四番館	2000	97戸	38.6万	2,980万
あおば山の手台グランジャルダン七番館	2000	62戸	37.5万	3,470万
あおば山の手台グランジャルダン六番館	1999	62戸	31.9万	2,680万
あおば山の手台グランジャルダン弐番館	1999	42戸	45.0万	3,880万
あおば山の手台グランジャルダン壱番館	2000	86戸	34.1万	2,480万
あおば山の手台グランジャルダン八番館	2000	78戸	37.6万	3,480万
あおば山の手台グランジャルダン参番館	2000	42戸	32.0万	3,180万
リーデンススクエアあおば山の手台壱番館	2002	17戸	29.6万	2,980万
リーデンススクエアあおば山の手台弐番館	2002	17戸	32.6万	3,280万
リーデンススクエアあおば山の手台参番館	2002	17戸	25.4万	2,580万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2022
4LDK	37.0万	-	-	-	34.4万	-	35.5万
3LDK	-	29.0万	31.1万	30.0万	38.0万	28.4万	-
3SLDK	-	-	30.7万	28.1万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,440万	35.48万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.16万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.54万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.61万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.41万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.72万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.61万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.9万/㎡
2017年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,390万	27.69万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.13万/㎡
2017年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,390万	27.69万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.13万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.31万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.38万/㎡
2017年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,490万	28.85万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,980万	34.52万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.83万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.54万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.07万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.54万/㎡
2016年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,580万	30.73万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,170万	29.86万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.31万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.54万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,070万	28.48万/㎡
2014年6月	中層	ー	90㎡〜	3,180万	34.41万/㎡
2014年6月	高層	ー	90㎡〜	3,180万	34.41万/㎡
2014年5月	高層	4SLDK	90㎡〜	3,280万	35.53万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.49万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.49万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,690万	39.93万/㎡
2014年2月	高層	4SLDK	90㎡〜	3,380万	36.62万/㎡
2014年2月	高層	4SLDK	90㎡〜	3,380万	36.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。