あおば山の手台グランジャルダン壱番館

神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1 | 築26年 | 86戸

推定相場

あおば山の手台グランジャルダン壱番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、12年間で16.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・30件）で、平均2,824万円です。4SLDKが最も高く平均3,530万円、3LDKは平均2,824万円です。

2SLDK

4件

3,120万

3LDK

30件

2,824万

3SLDK

9件

2,917万

4LDK

19件

2,945万

4SLDK

4件

3,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,120万	2,990万	3,250万
3LDK	30件	2,824万	2,280万	3,580万
3SLDK	9件	2,917万	2,600万	3,490万
4LDK	19件	2,945万	2,380万	3,950万
4SLDK	4件	3,530万	3,270万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（31.5万円）と比べて3.4万円（+10.8%）高くなっています。

1-3階

31.5万/㎡

20件

4-7階

35.3万/㎡

36件

8階以上

34.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目14-1
築年月	2000年9月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	86戸
専有面積	72.69m² ～ 119.32m²
分譲会社	東急不動産日本新都市開発
施工会社	三井建設東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

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青葉台駅

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徒歩9分

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恩田駅

東急こどもの国線

徒歩11分

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こどもの国駅

東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線

徒歩13分

学区情報

小学校

奈良の丘小学校

中学校

あかね台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
あおば山の手台グランジャルダン壱番館	2000	86戸	34.1万	2,480万
あおば山の手台グランジャルダン四番館	2000	97戸	38.6万	2,980万
あおば山の手台グランジャルダン七番館	2000	62戸	37.5万	3,470万
あおば山の手台グランジャルダン六番館	1999	62戸	31.9万	2,680万
あおば山の手台グランジャルダン弐番館	1999	42戸	45.0万	3,880万
あおば山の手台グランジャルダン五番館	1999	62戸	35.5万	3,440万
あおば山の手台グランジャルダン八番館	2000	78戸	37.6万	3,480万
あおば山の手台グランジャルダン参番館	2000	42戸	32.0万	3,180万
リーデンススクエアあおば山の手台壱番館	2002	17戸	29.6万	2,980万
リーデンススクエアあおば山の手台弐番館	2002	17戸	32.6万	3,280万
リーデンススクエアあおば山の手台参番館	2002	17戸	25.4万	2,580万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.9万	36.3万	-	-	39.3万	37.2万	44.0万	34.1万
4LDK	-	-	-	-	35.9万	-	30.0万	-
4SLDK	-	-	-	-	33.5万	32.6万	-	-
2SLDK	-	-	36.2万	36.1万	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.12万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,398万	44.02万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	3,580万	30.01万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.61万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.51万/㎡
2023年4月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	3,490万	31.76万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.61万/㎡
2023年10月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	3,680万	33.48万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	3,950万	35.94万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.23万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,120万	40.42万/㎡
2022年10月	1〜3階	4SLDK	105㎡〜	3,680万	33.48万/㎡
2021年1月	10〜11階	2SLDK	85㎡〜	2,990万	34.64万/㎡
2021年1月	10〜11階	2SLDK	85㎡〜	3,250万	37.65万/㎡
2020年9月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,600万	30.12万/㎡
2020年6月	10〜11階	2SLDK	85㎡〜	3,250万	37.65万/㎡
2020年1月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,600万	30.12万/㎡
2020年12月	10〜11階	2SLDK	85㎡〜	2,990万	34.8万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.11万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.47万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.16万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.71万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,899万	35.98万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.11万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,320万	30.06万/㎡
2018年2月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.5万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.62万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.16万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.78万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.69万/㎡
2017年9月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,780万	33.12万/㎡
2017年12月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,990万	35.62万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.36万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,330万	39.67万/㎡
2016年6月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,490万	41.57万/㎡
2016年4月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,330万	39.67万/㎡
2016年12月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,780万	33.12万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.66万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.37万/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,990万	29.76万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.85万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.65万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.51万/㎡
2014年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.66万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.54万/㎡
2014年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.37万/㎡
2014年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.93万/㎡
2014年5月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	3,270万	32.55万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.09万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,995万	29.82万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。