ライオンズマンションこどもの国
神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目22-1 | 築31年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、12年間で56.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
45.9〜76.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.108
補正係数 ×1.108
代表面積 64.26㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,615万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,615万 | 2,126万 | 3,099万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 60.81m² ～ 77.44m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
こどもの国駅
東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線
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徒歩25分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
奈良小学校
中学校
奈良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションこどもの国 | 1995 | 49戸 | 48.2万 | 3,099万 |
| グリーンコーポあおば山の手台壱番館 | 1998 | 41戸 | 45.2万 | 3,080万 |
| グリーンコーポあおば山の手台弐番館 | 1998 | 37戸 | 52.3万 | 3,480万 |
| ルクサージュあおば山の手台D棟 | 2001 | 83戸 | 39.5万 | 3,980万 |
| ルクサージュあおば山の手台A棟 | 2001 | 125戸 | 51.4万 | 4,980万 |
| ルクサージュあおば山の手台B棟 | 2000 | 123戸 | 41.5万 | 3,480万 |
| ルクサージュあおば山の手台C棟 | 2000 | 111戸 | 45.6万 | 3,980万 |
| ルクサージュあおば山の手台E棟 | 2001 | 77戸 | 37.5万 | 3,600万 |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良１号棟 | 1996 | 35戸 | 38.1万 | 3,480万 |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良２号棟 | 1996 | 24戸 | 41.5万 | 3,790万 |
| あおば山の手台ヴェルディール奈良３号棟 | 1996 | 30戸 | - | - |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 37.9万 | 38.8万 | 32.4万 | 33.9万 | 38.6万 | 45.6万 | 48.2万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,099万 | 48.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 48.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 49.79万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 36.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 38.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 36.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 39.44万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 36.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 38.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,920万 | 29.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.67万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 34.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。