千草台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区千草台 | 132件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.3万円に対し、築40年は31.3万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
85.3万/㎡
築5年
18件
59.9万/㎡
築10年
23件
57.8万/㎡
築15年
26件
56.7万/㎡
築20年
24件
48.5万/㎡
築25年
8件
36.6万/㎡
築30年
5件
24.1万/㎡
築35年
4件
26.5万/㎡
築40年
4件
31.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。４ＬＤＫの平均価格は4,556円。
３ＬＤＫ
91件
4,246円
１Ｋ
11件
450円
２ＬＤＫ
12件
3,452円
４ＬＤＫ
10件
4,556円
平均㎡単価
45.4
前年比 ▲7.6%
平均価格
3,154
取引実績
132件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.7万円から2025年は㎡52.4万円へ、17年間で23.8%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
49
築11-15年
47
築16-20年
49
築21-25年
38
築26-30年
36
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,535
91件
２ＬＤＫ
2,867
12件
１Ｋ
368
11件
４ＬＤＫ
3,870
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
１Ｒ
540
1件
１ＬＤＫ
790
1件
２ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9
2025年第4四半期
4,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2025年第4四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第4四半期
3,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2025年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第2四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
4,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千草台のマンション一覧（20棟）
ヒルハイツ藤が丘
築25年
| 3階建
| 87戸
4,780万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買54件
ナイスパークステイツ藤が丘
築21年
| 地下1階付8階建
| 78戸
3,780万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズプラザ藤が丘
築47年
| 2階建
| 35戸
4,380万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買38件
藤が丘スカイマンション
築53年
| 4階建
| 40戸
1,990万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買36件
クリオ藤が丘壱番館
築36年
| 地下1階付4階建
| 35戸
480万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買33件
藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア
築23年
| 4階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買33件
エクセレントシティ藤が丘
築11年
| 5階建
| 43戸
3,780万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション藤が丘
築45年
| 5階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ヒルハイツ藤が丘１番館
築25年
| 5階建
| 44戸
4,498万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ヒルハイツ藤が丘２番館
築25年
| 4階建
| 43戸
4,780万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンコート藤が丘イクシーズ
築23年
| 地下3階付3階建
| 46戸
3,980万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買19件
コートハウス藤が丘
築39年
| 3階建
| 33戸
1,480万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買14件
パークホームズ藤が丘
築18年
| 地下1階付3階建
| 29戸
4,180万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション藤が丘第２
築43年
| 6階建
| 16戸
1,850万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買8件
カープ千草台
築45年
| 2階建
| 7戸
1,300万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買3件
エスペランサ第５藤が丘
築42年
| 4階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買1件
藤が丘南パークハウス弐番館
築25年
| 3階建
| 11戸
売買0件
メルディアレジデンス藤が丘
築8年
| 6階建
| 80戸
売買0件
ガーデンハイツ藤が丘×新規フルリフォーム
売買0件
ガーデンハイツ藤が丘
築28年
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
千草台は横浜市青葉区内34地区中27位（上位21%）。
単価45.4。
1つ上の美しが丘西とは2%の差。
千草台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区千草台６番１１ | 27.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 藤が丘 500m |
| 横浜市青葉区千草台３６番１７ | 23.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 藤が丘 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）