ライオンズマンション藤が丘第２
神奈川県横浜市青葉区千草台38-12 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2022年は30万/㎡へ、8年間で5.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
33.0〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.797
補正係数 ×0.797
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,938万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,938万 | 1,712万 | 2,283万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
横浜市立谷本小学校
中学校
横浜市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション藤が丘第２ | 1983 | 16戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| メルディアレジデンス藤が丘 | 2018 | 80戸 | - | - |
| ライオンズマンション藤が丘 | 1981 | 21戸 | 23.5万 | 1,780万 |
| エスペランサ第５藤が丘 | 1984 | 18戸 | 24.7万 | 1,280万 |
| ライオンズプラザ藤が丘 | 1979 | 35戸 | 42.3万 | 4,380万 |
| エクセレントシティ藤が丘 | 2015 | 43戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| 藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 2003 | 48戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| 藤が丘スカイマンション | 1973 | 40戸 | 37.8万 | 1,990万 |
| 藤が丘南パークハウス弐番館 | 2001 | 11戸 | - | - |
| クリオ藤が丘壱番館 | 1990 | 35戸 | 29.3万 | 480万 |
| カープ千草台 | 1981 | 7戸 | 22.2万 | 1,300万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.9万 | - | 28.7万 | 30.9万 | 27.3万 | 30.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,820万 | 29.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.73万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.91万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。