藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア

神奈川県横浜市青葉区千草台21-11 | 築23年 | 48戸

推定相場

藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920122016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、16年間で45.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均3,646万円です。4LDKが最も高く平均4,527万円、3LDKは平均3,646万円です。

3LDK

17件

3,646万

4LDK

16件

4,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,646万	2,980万	4,980万
4LDK	16件	4,527万	3,980万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-2階（47.3万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

47.3万/㎡

24件

3階以上

47.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区千草台21-11
築年月	2003年4月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	48戸
専有面積	75.25m² ～ 100.22m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

谷本小学校

中学校

緑が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア	2003	48戸	62.2万	4,980万
藤が丘南パークハウス弐番館	2001	11戸	-	-
クリオ藤が丘壱番館	1990	35戸	29.3万	480万
メルディアレジデンス藤が丘	2018	80戸	-	-
パークホームズ藤が丘	2008	29戸	65.2万	4,180万
ライオンズマンション藤が丘第２	1983	16戸	30.0万	1,850万
藤が丘スカイマンション	1973	40戸	37.8万	1,990万
ライオンズプラザ藤が丘	1979	35戸	42.3万	4,380万
ライオンズマンション藤が丘	1981	21戸	23.5万	1,780万
カープ千草台	1981	7戸	22.2万	1,300万
ナイスパークステイツ藤が丘	2005	78戸	51.5万	3,780万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	46.5万	-	49.6万	-	-	62.2万
4LDK	42.9万	50.4万	46.7万	42.9万	-	61.2万	54.2万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	62.18万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.35万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	90㎡〜	5,480万	59.04万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	90㎡〜	5,680万	61.2万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.39万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.88万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.88万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	90㎡〜	4,280万	46.12万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	90㎡〜	4,399万	47.4万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.27万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,598万	46.53万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.04万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.43万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	90㎡〜	4,780万	51.5万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.43万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.35万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.88万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.83万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,550万	46.99万/㎡
2015年12月	中層	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.04万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.83万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.71万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.46万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.45万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.58万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.09万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,600万	44.95万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.27万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.46万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.71万/㎡
2011年5月	中層	4LDK	90㎡〜	4,520万	48.38万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,800万	47.45万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。