すみよし台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区すみよし台 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
すみよし台の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,254万円
㎡単価
39.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価40.0万円に対し、築35年は29.4万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,242円。
平均㎡単価
31.2
平均価格
2,058
取引実績
12件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2024年は㎡29.1万円へ、16年間で+9.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
27
築26-30年
32
築31年以上
31
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,967
6件
４ＬＤＫ
1,967
3件
３ＬＤＫ
2,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2023年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2021年第2四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2016年第4四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2016年第4四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2016年第1四半期
1,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2015年第1四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2014年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
41.8
2013年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2013年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
すみよし台のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
すみよし台は横浜市青葉区内34地区中31位（上位9%）。
単価31.2。
1つ上の奈良町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
すみよし台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区すみよし台２４番１９ | 21.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 恩田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）