すみよし台の土地相場
神奈川県横浜市青葉区すみよし台 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区すみよし台の土地相場は坪単価21万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
すみよし台の土地
28件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
747,920円/坪
推定総額
3,740万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が176,676円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価97万円で最も高く、不整形（81万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（89万/坪）は北道路（92万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
平均坪単価
69.2/坪
20.9/㎡
平均価格
4,889
取引実績
28件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万117万82万47万
20082010201320192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2021年は坪111万円へ、13年間で+66.1%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
4,100円
30坪〜（100㎡〜）
135.5/坪
2021年第2四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2020年第4四半期
3,600円
57坪〜（190㎡〜）
62.6/坪
2020年第4四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2020年第4四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
2020年第1四半期
9,300円
203坪〜（670㎡〜）
45.9/坪
2019年第4四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2019年第3四半期
3,500円
56坪〜（185㎡〜）
62.5/坪
2019年第1四半期
29,000円
544坪〜（1800㎡〜）
53.3/坪
2014年第4四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
すみよし台は横浜市青葉区内39地区中35位（上位10%）。
坪単価69.2/坪。
1つ上のたちばな台とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
すみよし台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区すみよし台２４番１９ | 21.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 恩田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）