ワコーレ玉川学園Ｂ-１号棟
神奈川県横浜市青葉区奈良町2824-1 | 築38年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.5万円/㎡
レンジ
30.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 84.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,012万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,012万 | 2,795万 | 3,228万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良町2824-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
横浜市立奈良小学校
中学校
横浜市立奈良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ玉川学園Ｂ-１号棟 | 1988 | - | 35.3万 | 2,980万 |
| ワコーレ玉川学園Ａ-１号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-２号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-３号棟 | 1988 | 94戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| ワコーレ玉川学園Ａ-４号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-５号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-６号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ａ-７号棟 | 1988 | - | 42.0万 | 3,480万 |
| ワコーレ玉川学園Ａ-９号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ｂ-２号棟 | 1988 | - | - | - |
| ワコーレ玉川学園Ｂ-４号棟 | 1988 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 98.19㎡ | 35.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 35.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。