クイーンヒルズ藤が丘

神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目32-3 | 築21年 | 50戸

推定相場

クイーンヒルズ藤が丘

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.5万/㎡から2025年は76万/㎡へ、16年間で50.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・42件）で、平均4,032万円です。2SLDKが最も高く平均4,380万円、2LDKは平均3,400万円です。

2LDK

8件

3,400万

2SLDK

2件

4,380万

3LDK

42件

4,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,400万	2,680万	6,980万
2SLDK	2件	4,380万	4,280万	4,480万
3LDK	42件	4,032万	2,630万	5,480万

階数別の㎡単価

1-5階

58万/㎡

42件

6-10階

56万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目32-3
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	42.00m² ～ 103.83m²
分譲会社	日本リーディング興大ノエル
施工会社	南海辰村建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立谷本小学校

中学校

横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クイーンヒルズ藤が丘	2005	50戸	76.0万	6,980万
ラシード横浜藤が丘	2008	28戸	48.3万	1,100万
藤が丘ロイヤルマンション	1984	40戸	63.5万	4,790万
リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス	2011	41戸	68.5万	5,890万
リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンス	2011	51戸	63.1万	5,230万
リストレジデンス藤が丘フィオーレ	2011	92戸	68.5万	5,890万
リストレジデンス藤が丘オアシス	2011	44戸	67.6万	4,850万
ブリリア藤が丘	2010	70戸	81.5万	6,280万
フローレンスパレス藤が丘	1996	23戸	72.4万	3,980万
アーバンフォレスト藤が丘	2002	22戸	55.8万	3,780万
ボニート藤が丘	1995	26戸	49.1万	2,790万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	56.2万	-	-	76.0万
3LDK	55.6万	53.3万	53.0万	67.2万	64.3万	65.2万	67.0万	-
2SLDK	-	-	-	58.7万	-	65.9万	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	90㎡〜	6,980万	76.01万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.07万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,750万	65.17万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,798万	65.83万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.59万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.51万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.19万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.45万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.98万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.72万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	65.86万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.95万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.07万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.33万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,750万	65.17万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.99万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.8万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.19万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.51万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.8万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	58.72万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.03万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,699万	68.37万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,899万	71.28万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.91万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.86万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.54万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.95万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.91万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,640万	51.5万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.31万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.06万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,660万	51.78万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.14万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.55万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.38万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.38万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.38万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.65万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.91万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.58万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,850万	50.36万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.12万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,900万	51.24万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.94万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.82万/㎡
2012年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.79万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.5万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,720万	41.35万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.87万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。