クリエール藤が丘Ａ館
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目16-29 | 築41年 | 76戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.9万/㎡から2025年は57万/㎡へ、9年間で24.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
38.6〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 74.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,496万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,496万 | 3,899万 | 5,148万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目16-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 74.11m² ～ 91.28m² |
| 分譲会社 | 東急百貨店 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
横浜市立谷本小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリエール藤が丘Ａ館 | 1985 | 76戸 | 61.8万 | 4,580万 |
| フローレンスパレス藤が丘 | 1996 | 23戸 | 72.4万 | 3,980万 |
| 藤が丘パークハウス | 1971 | 86戸 | 54.8万 | 3,680万 |
| 藤が丘パークハウスＢ棟 | 1971 | 54戸 | 29.8万 | 1,999万 |
| 藤が丘グリーンハイツＢ棟 | 1984 | 6戸 | 42.8万 | 3,480万 |
| グランドメゾン藤が丘 | 2004 | 35戸 | 73.2万 | 6,680万 |
| ナイスエスアリーナ藤が丘 | 2004 | 18戸 | 80.2万 | 4,980万 |
| リストレジデンス藤が丘オアシス | 2011 | 44戸 | 67.6万 | 4,850万 |
| ブリリア藤が丘 | 2010 | 70戸 | 81.5万 | 6,280万 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 2001 | 15戸 | 47.5万 | 4,680万 |
| ドレッセ藤が丘 | 2011 | 83戸 | 89.2万 | 7,980万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.7万 | 63.6万 | 65.2万 | 63.9万 | 57.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 52.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 56.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 62.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,799万 | 64.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 67.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 62.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | ー | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 45.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。