陽輪台第２あざみ野

神奈川県横浜市青葉区荏田町235-3 | 築46年 | 47戸

推定相場

陽輪台第２あざみ野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の58,000円から2024年には65,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・45件）で、平均850万円です。2LDKが最も高く平均1,997万円、1DKは平均850万円です。

4件

1,025万

1DK

45件

850万

2LDK

14件

1,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,025万	790万	1,330万
1DK	45件	850万	680万	1,080万
2LDK	14件	1,997万	1,695万	2,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-2階（27.9万円）と比べて3.3万円（+11.8%）高くなっています。

1-2階

27.9万/㎡

32件

3階以上

31.2万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区荏田町235-3
築年月	1980年8月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	47戸
専有面積	27.59m² ～ 57.75m²
分譲会社	陽輪台馬里邑
施工会社	陽輪台小川建設
管理会社	サンビルド
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東名下バス停駅

JR仙石線

徒歩10分

🚉

あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩12分

🚉

中川駅

山形線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

山内小学校

中学校

山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
陽輪台第２あざみ野	1980	47戸	25.6万	790万
バージュアル横浜あざみ野	2008	40戸	66.9万	1,360万
クオスあざみ野	2002	31戸	67.1万	5,280万
パストラルフォートあざみ野	2003	33戸	57.4万	4,480万
ドレッセあざみ野セリーズ	2013	43戸	101.8万	7,780万
パルミナードあざみ野弍番館	1999	20戸	47.4万	3,270万
ハイラークあざみ野	1985	20戸	44.8万	2,490万
フェアリージュあざみ野	1993	26戸	49.7万	3,280万
パークホームズ横濱中川	2016	61戸	85.0万	6,380万
ミオカステーロ港北中川２	2004	29戸	39.1万	3,780万
ベルジェンド青葉アルテナ	2007	31戸	77.7万	2,998万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

43件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1DK	26.6万	27.8万	24.4万	29.2万	31.8万	31.2万	27.6万	27.1万
1K	32.1万	-	25.6万	-	43.2万	-	-	-
2LDK	-	-	42.3万	39.5万	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1DK	30㎡〜	790万	25.65万/㎡
2026年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,080万	35.07万/㎡
2026年2月	低層	1DK	30㎡〜	790万	25.65万/㎡
2026年2月	低層	1DK	30㎡〜	680万	22.08万/㎡
2025年7月	低層	1DK	30㎡〜	790万	25.65万/㎡
2025年6月	中層	1DK	30㎡〜	990万	32.15万/㎡
2025年1月	低層	1DK	30㎡〜	830万	26.95万/㎡
2025年12月	低層	1DK	30㎡〜	790万	25.65万/㎡
2024年6月	低層	1DK	30㎡〜	830万	26.95万/㎡
2024年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,030万	33.45万/㎡
2024年2月	低層	1DK	30㎡〜	1,080万	35.07万/㎡
2024年2月	低層	1DK	30㎡〜	830万	26.95万/㎡
2024年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,030万	33.45万/㎡
2023年8月	低層	1DK	30㎡〜	880万	28.58万/㎡
2023年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,080万	35.07万/㎡
2023年3月	中層	1K	30㎡〜	1,330万	43.19万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.48万/㎡
2020年3月	中層	1DK	30㎡〜	820万	26.63万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	30㎡〜	750万	24.36万/㎡
2020年1月	低層	1DK	30㎡〜	980万	31.82万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,600万	45.03万/㎡
2019年3月	低層	1DK	30㎡〜	750万	24.36万/㎡
2019年3月	中層	1K	30㎡〜	790万	25.65万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.48万/㎡
2018年9月	低層	1DK	30㎡〜	750万	24.36万/㎡
2018年6月	中層	1DK	25㎡〜	780万	28.2万/㎡
2018年4月	中層	1DK	25㎡〜	850万	30.74万/㎡
2017年8月	低層	1K	30㎡〜	990万	32.15万/㎡
2017年6月	中層	1DK	30㎡〜	720万	23.38万/㎡
2017年5月	低層	1DK	30㎡〜	920万	29.87万/㎡
2017年12月	低層	1K	30㎡〜	990万	32.15万/㎡
2016年8月	低層	1DK	30㎡〜	990万	32.15万/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,080万	35.07万/㎡
2016年2月	低層	1DK	30㎡〜	800万	25.98万/㎡
2016年12月	中層	1DK	30㎡〜	720万	23.38万/㎡
2015年9月	中層	1DK	30㎡〜	730万	23.71万/㎡
2015年8月	低層	1DK	30㎡〜	800万	25.98万/㎡
2015年6月	中層	1DK	30㎡〜	780万	25.33万/㎡
2015年6月	中層	1DK	30㎡〜	900万	29.23万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,850万	32.04万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,795万	31.09万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,695万	29.36万/㎡
2015年3月	中層	1DK	30㎡〜	770万	25万/㎡
2015年1月	低層	1DK	30㎡〜	790万	25.65万/㎡
2015年11月	低層	1DK	30㎡〜	690万	22.41万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,998万	34.6万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.2万/㎡
2014年9月	低層	1DK	30㎡〜	790万	25.65万/㎡
2014年2月	低層	1DK	30㎡〜	880万	28.58万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.93万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の71%）で、平均月額60,867円。1LDKなら月額56,500円が相場です。

ワンルーム

71,000円

69,000〜73,000円

68,000円

68,000〜68,000円

1DK

60,867円

52,000〜72,000円

1LDK

56,500円

54,000〜59,000円

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,110円/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,948円/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,110円/㎡
2023年6月	中層	1DK	30㎡〜	52,000円	1,688円/㎡
2023年5月	低層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,110円/㎡
2023年5月	低層	1DK	30㎡〜	52,000円	1,688円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,240円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	73,000円	2,370円/㎡
2022年12月	中層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,110円/㎡
2022年11月	低層	1DK	30㎡〜	72,000円	2,338円/㎡
2019年8月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,102円/㎡
2019年6月	低層	1LDK	30㎡〜	54,000円	1,753円/㎡
2019年5月	低層	1K	30㎡〜	68,000円	2,208円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,916円/㎡
2019年11月	低層	1K	30㎡〜	68,000円	2,208円/㎡
2017年9月	低層	1DK	30㎡〜	65,000円	2,110円/㎡
2017年3月	低層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,948円/㎡
2016年8月	低層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,948円/㎡
2016年3月	低層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,883円/㎡
2016年11月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,102円/㎡
2015年2月	中層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,883円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。