エスペランサ青葉台

神奈川県横浜市青葉区田奈町4-19 | 築41年 | 31戸

推定相場

エスペランサ青葉台

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33万/㎡から2023年は47万/㎡へ、8年間で42.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・18件）で、平均2,663万円です。3SLDKが最も高く平均3,166万円、1LDKは平均1,540万円です。

1LDK

2件

1,540万

2LDK

11件

1,889万

3DK

4件

1,905万

3LDK

18件

2,663万

3SLDK

3件

3,166万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,540万	1,499万	1,580万
2LDK	11件	1,889万	1,680万	2,480万
3DK	4件	1,905万	1,680万	2,280万
3LDK	18件	2,663万	1,890万	3,499万
3SLDK	3件	3,166万	3,099万	3,299万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-2階（38.6万円）と比べて1.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

38.6万/㎡

11件

3階以上

40.5万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区田奈町4-19
築年月	1985年6月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	49.95m² ～ 62.68m²
分譲会社	京や不動産
施工会社	多田建設
管理会社	エスぺランサ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田奈駅

東急田園都市線

徒歩5分

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立田奈小学校

中学校

横浜市立あかね台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペランサ青葉台	1985	31戸	48.9万	2,480万
コスモ青葉台ウエストヒルズＡ棟	1986	60戸	30.8万	2,290万
コスモ青葉台ウエストヒルズＢ棟	1986	58戸	43.0万	3,199万
メディウス青葉台	1997	22戸	56.8万	4,698万
東急たなドエリングＢ棟	1971	20戸	32.8万	1,980万
東急たなドエリングＡ棟	1971	56戸	17.4万	1,050万
ライオンズガーデン青葉台南	1996	53戸	55.9万	3,290万
トースト青葉台	1997	16戸	57.1万	6,980万
パークホームズ青葉台シヴィラ	2002	51戸	59.3万	4,780万
ヴォーガコルテ横濱青葉	2024	69戸	-	-
レスティア青葉台	2004	26戸	52.0万	4,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	32.3万	-	-	35.8万	54.2万	42.8万	46.1万
2LDK	-	35.3万	27.6万	38.0万	29.5万	-	48.9万
3SLDK	-	-	-	-	51.2万	49.5万	-
3DK	34.0万	-	33.1万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.11万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.11万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	48.86万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.71万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.91万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.55万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.83万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.7万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.48万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,099万	49.45万/㎡
2022年1月	高層	3SLDK	60㎡〜	3,099万	49.45万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.45万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.45万/㎡
2021年9月	高層	3SLDK	60㎡〜	3,099万	49.76万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.83万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.52万/㎡
2021年11月	高層	3SLDK	60㎡〜	3,299万	52.64万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,299万	52.64万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,399万	54.23万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.01万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.81万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.04万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.01万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.04万/㎡
2019年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	33.1万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,499万	29.54万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.6万/㎡
2019年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,680万	33.1万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	37.64万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	33.64万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,699万	34.02万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	50㎡〜	1,580万	31.13万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,790万	35.84万/㎡
2015年5月	中層	3DK	60㎡〜	2,280万	36.38万/㎡
2015年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	31.6万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.16万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.35万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。