ライオンズガーデン青葉台南
神奈川県横浜市青葉区しらとり台62-6 | 築30年 | 53戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42.5万/㎡から2026年は58.9万/㎡へ、16年間で38.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 60.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均3,384万円です。3LDKが最も高く平均3,384万円、2SLDKは平均2,923万円です。
2SLDK
2,923万
2件
3LDK
3,384万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,923万 | 2,550万 | 3,296万 |
| 3LDK | 39件 | 3,384万 | 2,429万 | 4,173万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.2万円で、1-5階（48.7万円）と比べて6.5万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
36件
48.7万/㎡
6-10階
7件
55.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台62-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 58.83m² ～ 70.13m² |
| 分譲会社 | 大京 協和開発 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立さつきが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン青葉台南 | 1996 | 53戸 | 55.9万 | 3,290万 |
| コスモ青葉台ウエストヒルズＡ棟 | 1986 | 60戸 | 30.8万 | 2,290万 |
| コスモ青葉台ウエストヒルズＢ棟 | 1986 | 58戸 | 43.0万 | 3,199万 |
| メディウス青葉台 | 1997 | 22戸 | 56.8万 | 4,698万 |
| エスペランサ青葉台 | 1985 | 31戸 | 48.9万 | 2,480万 |
| パークホームズ青葉台シヴィラ | 2002 | 51戸 | 59.3万 | 4,780万 |
| パークハイム青葉台南 | 1998 | 32戸 | 46.6万 | 3,697万 |
| リバティムラヤマ | 1990 | - | - | - |
| ブリシア青葉台テラス | 2026 | 69戸 | - | - |
| コスモ青葉台ホワイトコートＡ棟 | 1987 | 57戸 | 41.9万 | 2,599万 |
| 東急たなドエリングＢ棟 | 1971 | 20戸 | 32.8万 | 1,980万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 54.1万 | 54.5万 | 59.4万 | 50.1万 | 58.5万 | 60.6万 | 58.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 57.5万 | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 57.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.13万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 62.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 57.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 63.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,230万 | 60.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 2,400万 | 39.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.2万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,400万 | 39.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 51.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 51.35万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 51.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 33.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 33.24万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.06万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.16万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.86万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 41.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.56万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.15万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.83万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 39.95万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。