あざみ野西ガーデンハウス
神奈川県横浜市青葉区すすき野1丁目3-5 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2011201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.1万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、14年間で38.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.1万円/㎡
レンジ
69.8〜116.4万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.685
補正係数 ×1.685
代表面積 72.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,764万円です。4LDKが最も高く平均3,844万円、3LDKは平均3,764万円です。
3LDK
3,764万
7件
4LDK
3,844万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,764万 | 3,500万 | 4,219万 |
| 4LDK | 5件 | 3,844万 | 3,445万 | 4,573万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.5万円で、1-2階（40.3万円）と比べて6.2万円（+15.4%）高くなっています。
1-2階
8件
40.3万/㎡
3階以上
5件
46.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区すすき野1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.26m² ～ 87.38m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
すすき野1丁目バス停駅
🚉
徒歩37分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
嶮山小学校
中学校
すすき野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あざみ野西ガーデンハウス | 1998 | 21戸 | 55.5万 | 3,999万 |
| すすき野第1団地 | - | - | 20.0万 | 980万 |
| すすき野第３団地４－５号棟 | 1982 | 16戸 | - | - |
| リビオあざみ野ブライティア | 2005 | 155戸 | 72.4万 | 5,980万 |
| リビオあざみ野ブライティアフロントコート | 2005 | 65戸 | 64.2万 | 4,730万 |
| リビオあざみ野ブライティアミッドコート | 2005 | 20戸 | 51.1万 | 3,780万 |
| リビオあざみ野ブライティアセントラルコート | 2005 | 29戸 | 72.4万 | 5,980万 |
| ベルフォーネあざみ野 | 1994 | 18戸 | 43.9万 | 2,490万 |
| すすき野第３団地４－４号棟 | 1982 | 12戸 | 42.9万 | 4,280万 |
| すすき野第３団地４－６号棟 | 1982 | 24戸 | 34.0万 | 3,380万 |
| すすき野第３団地４－３号棟 | 1982 | 20戸 | - | - |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 39.2万 | 44.0万 | - | - | 44.5万 | 55.5万 |
| 4LDK | - | - | 42.2万 | 39.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 42.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.43万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 38.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,970万 | 42.85万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.2万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。