元石川町の土地相場
神奈川県横浜市青葉区元石川町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区元石川町の土地相場は坪単価25万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元石川町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
953,961円/坪
推定総額
3,816万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大126%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が690,667円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価140万円で最も高く、不整形（66万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
83.3/坪
25.2/㎡
平均価格
4,876
取引実績
21件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
179万134万89万44万
2008201120142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪118万円から2024年は坪80万円へ、16年間で31.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,400円
42坪〜（140㎡〜）
80.3/坪
2022年第1四半期
4,600円
454坪〜（1500㎡〜）
10.1/坪
2020年第4四半期
2,800円
32坪〜（105㎡〜）
88.2/坪
2019年第3四半期
15,000円
148坪〜（490㎡〜）
101.2/坪
2018年第1四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
2016年第2四半期
2,600円
38坪〜（125㎡〜）
68.8/坪
2015年第1四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2014年第1四半期
3,800円
42坪〜（140㎡〜）
89.7/坪
2013年第2四半期
8,100円
76坪〜（250㎡〜）
107.1/坪
2013年第1四半期
3,500円
42坪〜（140㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
元石川町は横浜市青葉区内39地区中23位（上位41%）。
坪単価83.3/坪。
1つ上の市ケ尾町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）