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ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ

神奈川県横浜市青葉区元石川町4601-1 | 築15年 | 45戸

推定相場
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は87.0万円。周辺エリア平均(69.1万円)を26.0%上回って、横浜市青葉区全体の平均(61.6万円)を41.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201620172025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.5万/㎡から2025年は86.2万/㎡へ、9年間で44.8%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
6,780万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 6,780万 4,680万 8,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.8万円で、1-3階(68.3万円)と比べて17.5万円(+25.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
68.3万/㎡
4件
4-7階
85.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +17.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区元石川町4601-1
築年月2011年7月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数45戸
専有面積70.14m² ~ 97.64m²
分譲会社東京急行電鉄 新日鉄都市開発
施工会社鉄建建設 東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大場町バス停駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩1分
🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩19分

学区情報

小学校
あざみ野第一小学校
中学校
あざみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ 2011 45戸 87.0万 7,580万
クレッセントたまプラーザ 1997 26戸 63.5万 4,490万
東急ドエルウィンディコートたまプラーザ 1999 37戸 56.5万 5,490万
東急ドエルウィンディコートたまプラーザC棟 1999 9戸 41.0万 4,680万
東急ドエルウィンディコートたまプラーザB棟 1999 10戸 42.8万 4,199万
東急ドエルウィンディコートたまプラーザA棟 1999 18戸 55.0万 5,290万
東急ドエルソルビエたまプラーザ 1994 23戸 52.9万 3,750万
P’sFLATたまプラーザ 2005 12戸 64.3万 6,880万
たまプラーザ美しが丘パークホームズ弐番館 1999 53戸 80.8万 5,430万
グリーンシティーたまプラーザ参番館 1995 21戸 94.7万 5,890万
グリーンシティー第2たまプラーザ 1986 19戸 48.7万 5,980万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172025
3LDK 59.5 62.2 86.2
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 95㎡〜 8,180万 83.78万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 95㎡〜 8,580万 87.88万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 85㎡〜 7,580万 87.02万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 75㎡〜 4,880万 64.27万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.19万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。