ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ
神奈川県横浜市青葉区元石川町4601-1 | 築15年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.5万/㎡から2025年は86.2万/㎡へ、9年間で44.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,029万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 7,029万 | 5,287万 | 8,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.8万円で、1-3階（68.3万円）と比べて17.5万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
68.3万/㎡
4-7階
2件
85.8万/㎡
最上層と最下層の差: +17.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町4601-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 97.64m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
大場町バス停駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
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徒歩19分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
あざみ野第一小学校
中学校
あざみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ | 2011 | 45戸 | 87.0万 | 7,580万 |
| クレッセントたまプラーザ | 1997 | 26戸 | 63.5万 | 4,490万 |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザ | 1999 | 37戸 | 56.5万 | 5,490万 |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザC棟 | 1999 | 9戸 | 41.0万 | 4,680万 |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザB棟 | 1999 | 10戸 | 42.8万 | 4,199万 |
| 東急ドエルウィンディコートたまプラーザA棟 | 1999 | 18戸 | 55.0万 | 5,290万 |
| 東急ドエルソルビエたまプラーザ | 1994 | 23戸 | 52.9万 | 3,750万 |
| Ｐ’ｓＦＬＡＴたまプラーザ | 2005 | 12戸 | 64.3万 | 6,880万 |
| たまプラーザ美しが丘パークホームズ弐番館 | 1999 | 53戸 | 80.8万 | 5,430万 |
| グリーンシティーたまプラーザ参番館 | 1995 | 21戸 | 94.7万 | 5,890万 |
| グリーンシティー第２たまプラーザ | 1986 | 19戸 | 48.7万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 87.11㎡ | 91.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.5万 | 62.2万 | 86.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,180万 | 83.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,580万 | 87.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 87.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。