Ｐ’ｓＦＬＡＴたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目53 | 築21年 | 12戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（62.3万円）を3.1%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を4.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、11年間で42.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・12件）で、平均5,305万円です。2LDKが最も高く平均5,305万円、3LDKは平均4,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
5,305万 |
4,180万 |
6,880万 |
| 3LDK |
3件 |
4,713万 |
4,180万 |
5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目53 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 99.68m² ～ 110.24m² |
|---|
| 分譲会社 | ライビックス |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | 日広管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｐ’ｓＦＬＡＴたまプラーザ |
2005 |
12戸 |
64.3万 |
6,880万 |
| クレッセントたまプラーザ３ |
2000 |
28戸 |
87.6万 |
6,280万 |
| クレッセントたまプラーザ |
1997 |
26戸 |
63.5万 |
4,490万 |
| 東急ドエル美しが丘テラス |
1973 |
14戸 |
52.5万 |
5,980万 |
| ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ |
2011 |
45戸 |
87.0万 |
7,580万 |
| たまプラーザ団地４-６号棟 |
1968 |
30戸 |
63.5万 |
3,480万 |
| たまプラーザ団地４-１号棟 |
1968 |
30戸 |
54.6万 |
3,600万 |
| たまプラーザ団地４-８号棟 |
1968 |
30戸 |
64.9万 |
4,280万 |
| たまプラーザ団地４-２号棟 |
1968 |
20戸 |
66.5万 |
4,380万 |
| たまプラーザ団地５-８号棟 |
1968 |
30戸 |
45.6万 |
2,499万 |
| たまプラーザ団地５-４号棟 |
1968 |
30戸 |
63.5万 |
3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
45.0万 |
- |
47.2万 |
44.7万 |
43.4万 |
50.4万 |
- |
64.3万 |
| 3LDK |
- |
41.5万 |
- |
41.5万 |
- |
- |
53.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
6,880万 |
64.25万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1SLDK |
105㎡〜 |
6,780万 |
64.28万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
6,780万 |
64.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
6,880万 |
64.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,780万 |
53.55万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
52.74万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
47.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
4,580万 |
43.42万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
41.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
47.24万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
41.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
4,780万 |
45.34万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
47.24万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
41.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
45.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
45.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。