Ｐ’ｓＦＬＡＴたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目53 | 築21年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、11年間で42.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・12件）で、平均5,654万円です。2LDKが最も高く平均5,654万円、3LDKは平均5,016万円です。
2LDK
5,654万
12件
3LDK
5,016万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 5,654万 | 4,528万 | 6,880万 |
| 3LDK | 3件 | 5,016万 | 4,528万 | 5,636万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目53 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 99.68m² ～ 110.24m² |
| 分譲会社 | ライビックス |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立元石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｐ’ｓＦＬＡＴたまプラーザ | 2005 | 12戸 | 64.3万 | 6,880万 |
| クレッセントたまプラーザ３ | 2000 | 28戸 | 87.6万 | 6,280万 |
| クレッセントたまプラーザ | 1997 | 26戸 | 63.5万 | 4,490万 |
| 東急ドエル美しが丘テラス | 1973 | 14戸 | 52.5万 | 5,980万 |
| ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ | 2011 | 45戸 | 87.0万 | 7,580万 |
| たまプラーザ団地４-６号棟 | 1968 | 30戸 | 63.5万 | 3,480万 |
| たまプラーザ団地４-１号棟 | 1968 | 30戸 | 54.6万 | 3,600万 |
| たまプラーザ団地４-８号棟 | 1968 | 30戸 | 64.9万 | 4,280万 |
| たまプラーザ団地４-２号棟 | 1968 | 20戸 | 66.5万 | 4,380万 |
| たまプラーザ団地５-８号棟 | 1968 | 30戸 | 45.6万 | 2,499万 |
| たまプラーザ団地５-４号棟 | 1968 | 30戸 | 63.5万 | 3,480万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.0万 | - | 47.2万 | 44.7万 | 43.4万 | 50.4万 | - | 64.3万 |
| 3LDK | - | 41.5万 | - | 41.5万 | - | - | 53.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,880万 | 64.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1SLDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 64.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 64.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,880万 | 64.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 53.55万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 52.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 47.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 43.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,780万 | 45.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 47.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。