クレッセントたまプラーザ３
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目19-22 | 築26年 | 28戸
最新データ
2024年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均（62.3万円）を40.5%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を42.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.2万/㎡から2024年は87.6万/㎡へ、8年間で26.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均5,713万円です。2SLDKが最も高く平均5,883万円、3LDKは平均5,713万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
5,883万 |
5,490万 |
6,180万 |
| 3LDK |
3件 |
5,713万 |
5,280万 |
6,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目19-22 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.72m² ～ 102.50m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレッセントたまプラーザ３ |
2000 |
28戸 |
87.6万 |
6,280万 |
| 東急ドエル美しが丘テラス |
1973 |
14戸 |
52.5万 |
5,980万 |
| Ｐ’ｓＦＬＡＴたまプラーザ |
2005 |
12戸 |
64.3万 |
6,880万 |
| たまプラーザ団地４-６号棟 |
1968 |
30戸 |
63.5万 |
3,480万 |
| たまプラーザ団地４-１号棟 |
1968 |
30戸 |
54.6万 |
3,600万 |
| たまプラーザ団地４-８号棟 |
1968 |
30戸 |
64.9万 |
4,280万 |
| たまプラーザ団地４-２号棟 |
1968 |
20戸 |
66.5万 |
4,380万 |
| たまプラーザ団地５-８号棟 |
1968 |
30戸 |
45.6万 |
2,499万 |
| たまプラーザ団地５-４号棟 |
1968 |
30戸 |
63.5万 |
3,480万 |
| たまプラーザ団地５-３号棟 |
1968 |
1254戸 |
- |
- |
| たまプラーザ団地５-１号棟 |
1968 |
20戸 |
67.5万 |
4,450万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
67.2万 |
- |
- |
76.4万 |
81.4万 |
- |
| 2SLDK |
- |
59.3万 |
65.7万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.59万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
81.38万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
66.77万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,490万 |
59.31万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
ー |
75㎡〜 |
5,580万 |
71.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。