東急ドエル美しが丘テラス
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-8 | 築53年 | 14戸
最新データ
2023年3月
売買22件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（70.0万円）より25.0%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より14.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55万/㎡から2023年は52.5万/㎡へ、5年間で4.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均4,055万円です。4LDKが最も高く平均6,090万円、2LDKは平均4,036万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,036万 |
3,850万 |
4,288万 |
| 3LDK |
12件 |
4,055万 |
3,680万 |
4,280万 |
| 4LDK |
3件 |
6,090万 |
5,980万 |
6,310万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.67m² ～ 113.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
53.9万 |
52.5万 |
| 3LDK |
54.6万 |
52.6万 |
56.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
60.2万 |
56.9万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
52.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
52.48万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,310万 |
55.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
56.9万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
59.1万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
59.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.53万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.78万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,288万 |
63.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,899万 |
57.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.57万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.59万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.63万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額129,500円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,995円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,654円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,720円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,654円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。