ジェントルコート美しが丘
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目23-8 | 築26年 | 15戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201020142016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.3万/㎡から2024年は103万/㎡へ、14年間で50.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.3万円/㎡
レンジ
55.4〜83.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 88.28㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均7,948万円です。3LDKが最も高く平均7,948万円、4LDKは平均7,808万円です。
3LDK
7,948万
7件
4LDK
7,808万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 7,948万 | 7,020万 | 9,451万 |
| 4LDK | 3件 | 7,808万 | 7,778万 | 7,869万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
87.1万/㎡
3階以上
4件
65.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 77.39m² ～ 115.87m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立美しが丘小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェントルコート美しが丘 | 2000 | 15戸 | 96.2万 | 8,490万 |
| たまプラーザ団地６-１号棟 | 1968 | 30戸 | - | - |
| たまプラーザ団地６-５号棟 | 1968 | 30戸 | 65.4万 | 3,580万 |
| たまプラーザ団地６-４号棟 | 1968 | 30戸 | 52.7万 | 2,885万 |
| たまプラーザ団地７-５号棟 | 1968 | 16戸 | - | - |
| たまプラーザ団地７街区 | 1968 | 1254戸 | 59.1万 | 3,899万 |
| たまプラーザ団地５-８号棟 | 1968 | 30戸 | 45.6万 | 2,499万 |
| たまプラーザ団地５-４号棟 | 1968 | 30戸 | 63.5万 | 3,480万 |
| たまプラーザ団地５-３号棟 | 1968 | 1254戸 | - | - |
| たまプラーザ団地５-１号棟 | 1968 | 20戸 | 67.5万 | 4,450万 |
| 東急ドエル美しが丘テラス | 1973 | 14戸 | 52.5万 | 5,980万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.3万 | - | - | - | 61.0万 | 103.0万 |
| 4LDK | - | 61.0万 | - | 67.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,690万 | 98.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,190万 | 104.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,990万 | 113.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,490万 | 96.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,180万 | 67.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 7,180万 | 67.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61.02万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.74万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 68.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。