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フローレンスパレスあざみ野

神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目35-4 | 築31年 | 22戸

推定相場
フローレンスパレスあざみ野
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均(77.5万円)より11.8%低く、横浜市青葉区全体の平均(61.6万円)を10.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20112013201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.6万/㎡から2024年は67.4万/㎡へ、13年間で38.6%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の56%・5件)で、平均3,328万円です。2LDKが最も高く平均3,328万円、3LDKは平均2,648万円です。
2LDK
5件
3,328万
3LDK
4件
2,648万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,328万 3,098万 3,580万
3LDK 4件 2,648万 2,080万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.5万円で、1-2階(45.7万円)と比べて15.8万円(+34.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
45.7万/㎡
3件
3階以上
61.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +15.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目35-4
築年月1995年9月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積51.56m² ~ 58.20m²
分譲会社工藤建設
施工会社工藤建設
管理会社サンビルド
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩8分
🚉
中川駅
山形線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立山内小学校
中学校
横浜市立山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンスパレスあざみ野 1995 22戸 68.3万 3,580万
きりんの家 2005 5戸 79.1万 6,780万
あざみ野スカイマンション 1995 28戸 81.1万 5,880万
コトーあざみ野クレーヴェル 2000 58戸 58.7万 4,880万
東急ドエルフォティーニアたまプラーザ 1997 79戸 87.3万 6,600万
ロジュマンあざみ野 2008 20戸 80.6万 6,480万
シエリアあざみ野 2026 145戸 - -
ドレッセあざみ野セリーズ 2013 43戸 101.8万 7,780万
ハイラークあざみ野 1985 20戸 44.8万 2,490万
グランビューあざみ野 1994 34戸 19.5万 980万
ベリスタあざみ野 2011 56戸 116.3万 9,800万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201720212024
2LDK - - - 61.0 67.4
3LDK 48.6 39.7 51.3 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 66.44万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,580万 68.35万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,290万 62.82万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,098万 59.15万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,190万 60.91万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,850万 51.25万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 50㎡〜 2,080万 39.71万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.05万/㎡
2011年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,980万 51.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。