スカールたまプラーザ

神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-22 | 築29年 | 35戸

推定相場

スカールたまプラーザ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2024年は80.2万/㎡へ、15年間で63.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・40件）で、平均3,519万円です。3SLDKが最も高く平均4,420万円、2LDKは平均3,275万円です。

2LDK

4件

3,275万

2SLDK

2件

3,384万

3LDK

40件

3,519万

3SLDK

3件

4,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,275万	2,050万	3,980万
2SLDK	2件	3,384万	3,280万	3,488万
3LDK	40件	3,519万	2,280万	5,480万
3SLDK	3件	4,420万	4,390万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.0万円で、1-5階（53.1万円）と比べて5.9万円（+11.1%）高くなっています。

1-5階

53.1万/㎡

35件

6-10階

59万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-22
築年月	1997年6月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	35戸
専有面積	56.39m² ～ 106.24m²
分譲会社	工藤建設ゆめはま住販
施工会社	工藤建設五洋建設
管理会社	サンビルド
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩11分

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鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

新石川小学校

中学校

山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカールたまプラーザ	1997	35戸	80.1万	5,380万
ユニーブル美しが丘	2003	23戸	71.5万	3,598万
ルーラルたまプラーザ	1996	18戸	60.3万	3,080万
たまプラーザパークホームズ弐番館	1998	61戸	61.2万	4,980万
ライオンズマンションたまプラーザ第３	1984	15戸	59.9万	2,990万
たまプラーザ美しが丘スカイマンション	1986	44戸	78.4万	5,180万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＡ棟	1986	44戸	60.2万	5,280万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＢ棟	1986	27戸	47.8万	3,580万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＣ棟	1986	14戸	60.5万	3,990万
バースシティザマークたまプラーザ	2023	23戸	143.7万	13,500万
フローレンスパレスたまプラーザ	1995	22戸	74.8万	4,180万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	54.7万	-	61.7万	61.0万	68.4万	64.7万	80.2万
2LDK	-	-	57.2万	-	-	59.3万	-	-
3SLDK	45.8万	44.9万	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,390万	80.24万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,380万	80.09万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,290万	78.75万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.25万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.07万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.71万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.25万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,150万	61.78万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	55㎡〜	4,490万	79.63万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,300万	58.53万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,300万	58.53万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,400万	60.3万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.81万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,690万	75.86万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.72万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.72万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.17万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.2万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.45万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.91万/㎡
2018年7月	低層	3SLDK	95㎡〜	4,390万	44.92万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.67万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	95㎡〜	4,390万	44.92万/㎡
2017年7月	低層	3SLDK	95㎡〜	4,480万	45.84万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.05万/㎡
2015年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,488万	56.42万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.16万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.81万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.16万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,790万	49.48万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,890万	51.25万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.85万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.81万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.83万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.44万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.99万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	49.3万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,050万	36.36万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.05万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.21万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,740万	44.32万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,390万	42.39万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.2万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.83万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.36万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	46.15万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,840万	42.28万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.47万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。