たまプラーザ美しが丘スカイマンションＡ棟

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-1 | 築40年 | 44戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142016201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.7万/㎡から2022年は60.2万/㎡へ、8年間で8.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均4,101万円です。4LDKが最も高く平均5,330万円、2DKは平均3,140万円です。

2DK

4件

3,140万

2LDK

5件

3,682万

3DK

4件

3,430万

3LDK

15件

4,101万

4LDK

2件

5,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	3,140万	2,980万	3,250万
2LDK	5件	3,682万	3,180万	4,080万
3DK	4件	3,430万	3,280万	3,680万
3LDK	15件	4,101万	3,180万	5,280万
4LDK	2件	5,330万	5,280万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.6万円で、1-3階（58.8万円）と比べて2.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

58.8万/㎡

24件

4-7階

61.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-1
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	58.32m² ～ 87.73m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	東急建設
管理会社	ブローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立美しが丘東小学校

中学校

横浜市立美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＡ棟	1986	44戸	60.2万	5,280万
たまプラーザ美しが丘スカイマンション	1986	44戸	78.4万	5,180万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＢ棟	1986	27戸	47.8万	3,580万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＣ棟	1986	14戸	60.5万	3,990万
ルーラルたまプラーザ	1996	18戸	60.3万	3,080万
ユニーブル美しが丘	2003	23戸	71.5万	3,598万
クリオ美しが丘	2016	26戸	114.2万	8,480万
ドレッセ美しが丘	2003	62戸	90.5万	6,790万
たまプラーザパークホームズ	1991	30戸	90.4万	5,980万
スカールたまプラーザ	1997	35戸	80.1万	5,380万
D’グランセ鷺沼ヒルズ	2005	23戸	81.1万	5,680万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022
4LDK	-	-	-	-	-	-	61.3万	60.2万
3LDK	-	-	-	61.7万	58.0万	58.7万	66.8万	-
2LDK	-	-	-	70.0万	61.4万	-	-	-
2DK	55.7万	52.8万	51.1万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	4LDK	85㎡〜	5,280万	60.19万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.83万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	85㎡〜	5,380万	61.33万/㎡
2019年9月	低層	3DK	55㎡〜	3,680万	63.11万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	64.82万/㎡
2019年4月	低層	3DK	55㎡〜	3,280万	56.25万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.69万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.19万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,990万	63.74万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	5,180万	66.16万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.53万/㎡
2019年10月	低層	3DK	55㎡〜	3,280万	56.25万/㎡
2019年10月	低層	3DK	55㎡〜	3,480万	59.68万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.53万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.19万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.96万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,990万	50.96万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,790万	64.99万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.19万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.25万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.44万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.19万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.69万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.69万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.96万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.69万/㎡
2016年3月	低層	2DK	55㎡〜	2,980万	51.1万/㎡
2015年11月	低層	2DK	55㎡〜	3,080万	52.82万/㎡
2014年8月	低層	2DK	55㎡〜	3,250万	55.73万/㎡
2014年2月	低層	2DK	55㎡〜	3,250万	55.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。