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ルーラルたまプラーザ

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-14 | 築30年 | 18戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2023年は62.9万/㎡へ、10年間で83.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均2,797万円です。2LDKが最も高く平均2,797万円、2DKは平均1,750万円です。
2DK
4件
1,750万
2LDK
15件
2,797万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 1,750万 1,750万 1,750万
2LDK 15件 2,797万 1,990万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-2階（48.4万円）と比べて5.6万円（+11.6%）高くなっています。
1-2階
48.4万/㎡
12件
3階以上
54万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-14
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積51.06m² ～ 54.45m²
分譲会社シコウ
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩8分

学区情報

小学校
美しが丘東小学校
中学校
美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーラルたまプラーザ 1996 18戸 60.3万 3,080万
たまプラーザ美しが丘スカイマンション 1986 44戸 78.4万 5,180万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＡ棟 1986 44戸 60.2万 5,280万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＢ棟 1986 27戸 47.8万 3,580万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＣ棟 1986 14戸 60.5万 3,990万
ユニーブル美しが丘 2003 23戸 71.5万 3,598万
たまプラーザパークホームズ 1991 30戸 90.4万 5,980万
クリオ美しが丘 2016 26戸 114.2万 8,480万
スカールたまプラーザ 1997 35戸 80.1万 5,380万
ドレッセ美しが丘 2003 62戸 90.5万 6,790万
D’グランセ鷺沼ヒルズ 2005 23戸 81.1万 5,680万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016202020222023
2LDK - 40.8万 58.6万 58.6万 53.7万 48.8万 62.9万
2DK 34.3万 34.3万 - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 62.28万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 66.2万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 60.33万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,490万 48.77万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.45万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.49万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.37万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.53万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.49万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,990万 58.56万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,990万 58.56万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,990万 58.56万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,990万 58.56万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,990万 38.98万/㎡
2014年9月 低層 2DK 50㎡〜 1,750万 34.28万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.7万/㎡
2014年2月 低層 2DK 50㎡〜 1,750万 34.28万/㎡
2014年12月 低層 2DK 50㎡〜 1,750万 34.28万/㎡
2013年6月 低層 2DK 50㎡〜 1,750万 34.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。