マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

たまプラーザ美しが丘スカイマンションB棟

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-1 | 築40年 | 27戸

推定相場
たまプラーザ美しが丘スカイマンションB棟
最新データ
2021年9月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均(95.1万円)より49.7%低く、横浜市青葉区全体の平均(61.6万円)より22.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.6万/㎡から2021年は49.3万/㎡へ、5年間で21.2%下落しています(年平均-4.2%)。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
3,715万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 3,715万 3,580万 3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.2万円で、1-2階(49.3万円)と比べて10.9万円(+22.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
49.3万/㎡
3件
3階以上
60.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-1
築年月1986年8月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積58.32m² ~ 74.89m²
分譲会社日興不動産
施工会社東急建設
管理会社グローブシップ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立美しが丘東小学校
中学校
横浜市立美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
たまプラーザ美しが丘スカイマンションB棟 1986 27戸 47.8万 3,580万
たまプラーザ美しが丘スカイマンション 1986 44戸 78.4万 5,180万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションA棟 1986 44戸 60.2万 5,280万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションC棟 1986 14戸 60.5万 3,990万
ルーラルたまプラーザ 1996 18戸 60.3万 3,080万
ユニーブル美しが丘 2003 23戸 71.5万 3,598万
クリオ美しが丘 2016 26戸 114.2万 8,480万
ドレッセ美しが丘 2003 62戸 90.5万 6,790万
たまプラーザパークホームズ 1991 30戸 90.4万 5,980万
スカールたまプラーザ 1997 35戸 80.1万 5,380万
D’グランセ鷺沼ヒルズ 2005 23戸 81.1万 5,680万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620202021
3LDK 62.6 - 49.3
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,700万 49.41万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,800万 50.75万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 47.81万/㎡
2020年12月 中層 2DK 60㎡〜 3,490万 57.81万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。