ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の49.1万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、6年間で30.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

4,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,832万	3,830万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.2万円で、4-7階（56.6万円）と比べて0.6万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

56.6万/㎡

6件

8階以上

57.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	85.63m² ～ 86.56m²
分譲会社	双日工藤建設
施工会社	東急建設三平建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立新石川小学校

中学校

横浜市立山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟	2004	27戸	64.6万	5,590万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィル	2004	156戸	61.9万	5,380万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟	2004	36戸	64.3万	3,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟	2004	18戸	66.3万	5,790万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルF棟	2004	17戸	57.0万	4,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルE棟	2004	15戸	56.1万	5,280万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟	2004	42戸	64.3万	5,980万
エスペランサ第２たまプラーザ	1983	33戸	41.0万	2,630万
イトーピアあざみ野プレミアム	2002	61戸	42.8万	5,150万
ミオカステーロ港北中川２	2004	29戸	39.1万	3,780万
たまプラーザヒルズ	1983	14戸	31.9万	2,080万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2023	2024
3LDK	49.1万	44.4万	57.5万	63.3万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.62万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.09万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,690万	65.74万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.07万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,590万	64.59万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.54万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,830万	44.41万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.1万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.3万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,580万	52.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。