ヒルハイツたまプラーザソルヴィルF棟（築22年・㎡単価51.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.3万円/㎡

レンジ

55.4〜83.2万円/㎡

市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.254

代表面積 87.3㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

4,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,475万	4,238万	4,712万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4
築年月	2004-02（築22年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	17戸
分譲会社	双日工藤建設
施工会社	東急建設三平建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立新石川小学校

中学校

横浜市立山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルF棟	2004	17戸	57.0万	4,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィル	2004	156戸	61.9万	5,380万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟	2004	27戸	64.6万	5,590万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟	2004	36戸	64.3万	3,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟	2004	18戸	66.3万	5,790万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルE棟	2004	15戸	56.1万	5,280万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟	2004	42戸	64.3万	5,980万
エスペランサ第２たまプラーザ	1983	33戸	41.0万	2,630万
イトーピアあざみ野プレミアム	2002	61戸	42.8万	5,150万
ミオカステーロ港北中川２	2004	29戸	39.1万	3,780万
たまプラーザヒルズ	1983	14戸	31.9万	2,080万

横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.5万円	2,946円	615
1DK/1LDK	11.5万円	2,600円	469
2K/2DK	7.7万円	1,893円	228
2LDK	13.8万円	2,321円	521
3LDK+	14.0万円	2,059円	450

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.05万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。