エスペランサ第２たまプラーザ

神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘5-3 | 築43年 | 33戸

推定相場

エスペランサ第２たまプラーザ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.3万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・15件）で、平均2,482万円です。2LDKが最も高く平均2,482万円、2DKは平均1,978万円です。

2DK

6件

1,978万

2LDK

15件

2,482万

3LDK

4件

2,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	1,978万	1,390万	2,580万
2LDK	15件	2,482万	1,680万	2,980万
3LDK	4件	2,280万	2,080万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（41.2万円）と比べて4.2万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

41.2万/㎡

11件

4-7階

45.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘5-3
築年月	1983年7月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	41.86m² ～ 64.10m²
分譲会社	京や不動産
施工会社	桐越建設
管理会社	エスペランサ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立中川西小学校

中学校

横浜市立中川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペランサ第２たまプラーザ	1983	33戸	41.0万	2,630万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィル	2004	156戸	61.9万	5,380万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟	2004	27戸	64.6万	5,590万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟	2004	36戸	64.3万	3,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟	2004	18戸	66.3万	5,790万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルF棟	2004	17戸	57.0万	4,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルE棟	2004	15戸	56.1万	5,280万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟	2004	42戸	64.3万	5,980万
イトーピアあざみ野プレミアム	2002	61戸	42.8万	5,150万
ミオカステーロ港北中川２	2004	29戸	39.1万	3,780万
イトーピア港北あゆみが丘	2003	36戸	52.6万	5,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	35.4万	50.2万	48.8万	42.5万	41.8万	41.4万
2DK	31.9万	-	-	-	42.6万	57.4万	46.7万	-
3LDK	38.7万	32.5万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,630万	41.04万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.81万/㎡
2025年7月	低層	2DK	40㎡〜	2,080万	46.71万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.81万/㎡
2024年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,490万	56.37万/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	58.4万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,080万	42.53万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,580万	52.75万/㎡
2023年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,880万	42.56万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,680万	54.8万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.88万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.6万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.33万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,850万	49.27万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.71万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,390万	48.87万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.52万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.35万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.4万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.45万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.45万/㎡
2014年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,390万	31.22万/㎡
2014年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,450万	32.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.69万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額84,000円。

2DK

84,000円

80,000〜88,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	低層	2DK	40㎡〜	80,000円	1,811円/㎡
2014年3月	低層	2DK	40㎡〜	88,000円	1,992円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。