イトーピア港北あゆみが丘

神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘5-32 | 築23年 | 36戸

推定相場

イトーピア港北あゆみが丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42万/㎡から2024年は52.6万/㎡へ、15年間で25.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・8件）で、平均4,285万円です。3LDKが最も高く平均4,909万円、3SLDKは平均4,230万円です。

3LDK

7件

4,909万

3SLDK

4件

4,230万

4LDK

8件

4,285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	4,909万	4,280万	6,280万
3SLDK	4件	4,230万	3,880万	4,680万
4LDK	8件	4,285万	3,750万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（39.7万円）と比べて6.2万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

39.7万/㎡

15件

4-7階

45.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘5-32
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	104.26m² ～ 153.55m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	淺沼組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中川駅

山形線 / ブルーライン

徒歩11分

🚉

あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

中川西小学校

中学校

中川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア港北あゆみが丘	2003	36戸	52.6万	5,480万
イトーピア鷺沼プレミアム	2003	49戸	47.3万	6,080万
Ｄ’レスティアたまプラーザフォースレジデンス	2007	36戸	67.8万	4,790万
エスペランサ第２たまプラーザ	1983	33戸	41.0万	2,630万
たまプラーザヒルズ	1983	14戸	31.9万	2,080万
クリオたまプラーザ壱番館	1990	77戸	68.7万	1,100万
マイキャッスル鷺沼	1993	15戸	34.5万	2,299万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィル	2004	156戸	61.9万	5,380万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟	2004	27戸	64.6万	5,590万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟	2004	36戸	64.3万	3,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟	2004	18戸	66.3万	5,790万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2021	2024
3LDK	-	-	39.3万	-	43.0万	-	48.5万	52.6万
4LDK	33.9万	-	-	38.1万	41.9万	41.1万	-	-
3SLDK	-	38.7万	39.3万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	3LDK	100㎡〜	5,480万	52.57万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	100㎡〜	4,780万	45.85万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	120㎡〜	6,280万	51.06万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.06万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	100㎡〜	4,450万	42.69万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	105㎡〜	4,680万	43.01万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.06万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	125㎡〜	4,880万	38.11万/㎡
2015年7月	中層	3SLDK	105㎡〜	4,280万	39.34万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	105㎡〜	4,280万	39.34万/㎡
2014年9月	中層	3SLDK	105㎡〜	3,880万	35.66万/㎡
2014年7月	中層	3SLDK	105㎡〜	4,080万	37.5万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	105㎡〜	4,680万	43.01万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	110㎡〜	3,980万	34.88万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	110㎡〜	3,750万	32.87万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	110㎡〜	3,880万	34万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	110㎡〜	4,780万	41.89万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	100㎡〜	4,480万	42.98万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	100㎡〜	4,380万	42.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。