フォレストパーク四季彩の丘F棟

神奈川県横浜市都筑区大棚西3-6 | 築28年 | 50戸

推定相場

フォレストパーク四季彩の丘F棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の51.8万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、9年間で38.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均4,705万円です。4LDKが最も高く平均5,250万円、3LDKは平均4,705万円です。

3LDK

17件

4,705万

4LDK

5件

5,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	4,705万	3,850万	6,480万
4LDK	5件	5,250万	4,990万	5,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（52.0万円）と比べて10.6万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52万/㎡

3件

4-7階

63.4万/㎡

12件

8階以上

62.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区大棚西3-6
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	73.99m² ～ 81.50m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立中川小学校

中学校

横浜市立中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォレストパーク四季彩の丘F棟	1998	50戸	70.9万	5,780万
フォレストパーク四季彩の丘E棟	1998	42戸	69.3万	5,480万
フォレストパーク四季彩の丘D棟	1998	77戸	98.2万	7,480万
フォレストパーク四季彩の丘B棟	1998	24戸	52.5万	3,500万
フォレストパーク四季彩の丘A棟	1998	50戸	65.0万	5,490万
ナイスアーバンセンター北プロムナードウインドコート	2004	29戸	63.4万	4,480万
ナイスアーバンセンター北プロムナード	2004	29戸	74.7万	5,780万
リリーベル港北センターキューブ	2008	10戸	78.4万	6,240万
ナイスアーバンセンター北プロムナードブライトコート	2004	35戸	74.7万	5,780万
ウィルローズセンター北	2014	30戸	85.8万	5,780万
港北ファミールガーデンG棟	1999	21戸	47.9万	3,690万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	51.8万	51.4万	55.9万	59.2万	61.3万	65.8万	79.5万	71.5万
4LDK	-	-	66.5万	61.2万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,780万	70.93万/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,880万	72.15万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.51万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.84万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.8万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,090万	68.8万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,190万	68.61万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.99万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,290万	69.93万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡
2019年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,990万	61.23万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.26万/㎡
2019年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,990万	61.23万/㎡
2018年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	5,790万	71.05万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.52万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.36万/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,990万	61.23万/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	5,490万	67.37万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,190万	51.41万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.9万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,750円。

3LDK

172,750円

168,000〜185,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,124円/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,445円/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,061円/㎡
2019年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	168,000円	2,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。