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フォレストパーク四季彩の丘D棟

神奈川県横浜市都筑区大棚西3-4 | 築28年 | 77戸

推定相場
フォレストパーク四季彩の丘D棟
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は98.2万円。横浜市都筑区全体の平均(61.8万円)を58.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.9万/㎡から2026年は98.2万/㎡へ、10年間で82.2%上昇しました(年平均+8.2%)。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・14件)で、平均6,027万円です。3LDKが最も高く平均6,027万円、4LDKは平均5,430万円です。
3LDK
14件
6,027万
4LDK
4件
5,430万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 6,027万 4,260万 7,480万
4LDK 4件 5,430万 4,480万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.9万円で、1-3階(64.7万円)と比べて13.2万円(+20.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
64.7万/㎡
5件
4-7階
64.4万/㎡
3件
8階以上
77.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区大棚西3-4
築年月1998年6月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数77戸
専有面積75.47m² ~ 88.76m²
分譲会社住友不動産 近鉄不動産
施工会社飛島建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩7分

学区情報

小学校
中川小学校
中学校
中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォレストパーク四季彩の丘D棟 1998 77戸 98.2万 7,480万
フォレストパーク四季彩の丘E棟 1998 42戸 69.3万 5,480万
フォレストパーク四季彩の丘B棟 1998 24戸 52.5万 3,500万
フォレストパーク四季彩の丘F棟 1998 50戸 70.9万 5,780万
フォレストパーク四季彩の丘A棟 1998 50戸 65.0万 5,490万
ナイスアーバンセンター北プロムナードウインドコート 2004 29戸 63.4万 4,480万
ナイスアーバンセンター北プロムナード 2004 29戸 74.7万 5,780万
リリーベル港北センターキューブ 2008 10戸 78.4万 6,240万
ナイスアーバンセンター北プロムナードブライトコート 2004 35戸 74.7万 5,780万
ウィルローズセンター北 2014 30戸 85.8万 5,780万
パークホームズセンター北ブランプレミア 2009 80戸 124.1万 6,980万

売買データ分析(19件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK - - 66.8 69.6 74.6 73.4 83.2 98.2
4LDK 69.2 65.2 - - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,480万 98.22万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,480万 98.22万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.58万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 6,998万 91.89万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,980万 73.37万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,880万 74.4万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,980万 75.66万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,998万 73.69万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 6,180万 69.63万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 6,200万 71.78万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,980万 69.24万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,500万 59.09万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 5,780万 66.92万/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,880万 68.08万/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,380万 62.29万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 6,150万 69.29万/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,980万 69.24万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.87万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,260万 55.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。