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エステスクエアふれあいの丘

神奈川県横浜市都筑区葛が谷7 | 築39年 | 198戸

推定相場
エステスクエアふれあいの丘
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.5万円。横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を1.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.7万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、12年間で33.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
201320142015201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2019年には141,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・41件）で、平均4,213万円です。4LDKが最も高く平均5,131万円、3LDKは平均4,213万円です。
2LDK
2件
4,630万
3LDK
41件
4,213万
3SLDK
10件
4,303万
4LDK
16件
5,131万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,630万 4,280万 4,980万
3LDK 41件 4,213万 3,399万 5,499万
3SLDK 10件 4,303万 3,449万 4,980万
4LDK 16件 5,131万 3,980万 6,480万

階数別の㎡単価

1-3階
53.7万/㎡
4件
4-7階
53.4万/㎡
38件
8階以上
49.9万/㎡
29件

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区葛が谷7
築年月1987年8月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数198戸
専有面積67.27m² ～ 105.09m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都筑ふれあいの丘駅
グリーンライン
徒歩1分

学区情報

小学校
横浜市立川和東小学校
中学校
横浜市立川和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステスクエアふれあいの丘 1987 198戸 62.5万 5,980万
ロータリーパレス都筑ふれあいの丘 2015 26戸 67.3万 3,998万
ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシス 2011 38戸 82.0万 5,499万
マイキャッスル港北ヒルズ 2001 26戸 67.5万 4,980万
プレディア都筑ふれあいの丘ステーションリンクス 2024 26戸 - -
ミオカステーロ都筑ふれあいの丘 2021 45戸 88.9万 5,780万
アデニウム港北ふれあいの丘 2009 25戸 69.2万 5,680万
ブリリア都筑ふれあいの丘 2015 82戸 87.9万 5,880万
タンタタウン９番街 2005 123戸 51.0万 4,780万
藤和ライブタウンセンター南 2000 167戸 66.7万 5,490万
藤和ライブタウンセンター南壱番館 2000 20戸 54.4万 4,180万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
4LDK 43.1万 43.1万 56.0万 - 64.6万 62.9万 59.7万 62.5万
3LDK 42.1万 43.6万 51.5万 55.9万 63.0万 50.5万 71.9万 -
3SLDK - 51.0万 47.3万 - 52.3万 - - -
2LDK - - 54.6万 - 56.1万 - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,980万 62.49万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.75万/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,490万 57.37万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,290万 60.41万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,099万 75.81万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,199万 77.29万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,299万 78.78万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 5,380万 61.44万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,399万 80.26万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,499万 81.75万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,980万 62.49万/㎡
2025年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,480万 59.26万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,680万 53.45万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 6,290万 65.73万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 6,290万 65.73万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,490万 57.37万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,730万 47.62万/㎡
2023年6月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 4,580万 52.31万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 4,980万 56.1万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 5,480万 57.27万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,380万 68.68万/㎡
2023年11月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 5,880万 61.45万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 6,480万 67.72万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,480万 51.16万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,720万 57.11万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,990万 59.52万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,270万 54.51万/㎡
2020年6月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 4,950万 47.18万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,270万 54.51万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 4,280万 54.64万/㎡
2020年2月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 4,980万 47.46万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,990万 45.57万/㎡
2020年10月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 4,390万 56.04万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.74万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.47万/㎡
2019年6月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 4,280万 51.05万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.53万/㎡
2019年4月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 4,580万 54.63万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.03万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,690万 42.14万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,880万 46.28万/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,990万 43.14万/㎡
2019年12月 4〜6階 3SLDK 100㎡〜 4,980万 47.46万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.7万/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,990万 43.14万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,690万 42.14万/㎡
2016年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.59万/㎡
2016年4月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 3,630万 43.92万/㎡
2016年4月 10〜12階 4SLDK 105㎡〜 3,850万 36.64万/㎡
2016年4月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,480万 44.43万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額144,500円。3LDKなら月額144,500円が相場です。
3SLDK
150,625円
140,000〜175,000円
3LDK
144,500円
125,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
10件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 140,000円 1,537円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,660円/㎡
2019年4月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 145,000円 1,591円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,787円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,915円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,815円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,828円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,950円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,513円/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,694円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,647円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,647円/㎡
2015年3月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 150,000円 1,915円/㎡
2015年2月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 140,000円 1,787円/㎡
2014年9月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 150,000円 1,915円/㎡
2013年9月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 160,000円 1,827円/㎡
2013年9月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 175,000円 1,998円/㎡
2013年11月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 145,000円 1,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。