鴨居町のマンション相場
神奈川県横浜市緑区鴨居町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鴨居町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,441万円
㎡単価
46.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価40.7万円に対し、築30年は25.8万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,220円。
平均㎡単価
26.8
前年比 ▲10.3%
平均価格
1,660
取引実績
10件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡26.2万円へ、16年間で+31.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築21-25年
28
築26-30年
31
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,617
6件
４ＬＤＫ
1,800
2件
２ＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2023年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第2四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2017年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0
2016年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2016年第1四半期
1,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2015年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＤＫ
27.1
2012年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2009年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
鴨居町は横浜市緑区内20地区中17位（上位15%）。
単価26.8。
1つ上の長津田町とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）