霧が丘のマンション相場
神奈川県横浜市緑区霧が丘 | 247件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.2万円に対し、築45年は21.6万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
39.2万/㎡
築15年
2件
41.3万/㎡
築20年
8件
33.1万/㎡
築25年
20件
35.9万/㎡
築30年
40件
32.2万/㎡
築35年
49件
30.2万/㎡
築40年
96件
24.9万/㎡
築45年
17件
21.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（94件）。１ＬＤＫの平均価格は1,906円。
４ＬＤＫ
29件
2,705円
２ＬＤＫ
94件
1,578円
３ＤＫ
19件
1,148円
３ＬＤＫ
83件
2,173円
２ＤＫ
7件
1,589円
５ＬＤＫ
3件
2,688円
１ＬＤＫ
3件
1,906円
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼0.5%
平均価格
1,414
取引実績
247件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2025年は㎡20.2万円へ、17年間で23.6%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
28
築16-20年
32
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,192
94件
３ＬＤＫ
1,578
83件
４ＬＤＫ
2,103
29件
３ＤＫ
819
19件
２ＤＫ
1,106
7件
５ＬＤＫ
2,100
3件
１ＬＤＫ
1,333
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
730円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3
2025年第4四半期
830円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.9
2025年第3四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第3四半期
1,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
2,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0
2025年第3四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2025年第2四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2025年第2四半期
800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
霧が丘のマンション一覧（50棟）
霧が丘グリーンタウン第２住宅
築46年
| 5階建
| 504戸
980万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買105件
クリオ霧が丘壱番館
築28年
| 7階建
| 36戸
2,280万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買40件
霧が丘グリーンタウン第１住宅
築47年
| 5階建
| 408戸
1,680万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ベルス青葉台
築32年
| 地下1階付6階建
| 18戸
2,200万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買14件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－５号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買12件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－３号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
1,380万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買11件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－１３号棟
築43年
| 5階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買11件
霧が丘グリーンガーデン
築43年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,630万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買10件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－２号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買10件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１-１号棟
築43年
| 5階建
| 427戸
1,980万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買9件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－１２号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤル霧が丘
築45年
| 3階建
| 14戸
1,390万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買9件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－７号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買9件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－１４号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買8件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－６号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,050万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買7件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－７号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買6件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－３号棟
築43年
| 4階建
| 427戸
2,480万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買6件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－１７号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
2,090万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買6件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－２号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
690万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買6件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－１６号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買5件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－１４号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買5件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－９号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買5件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－５号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
2,390万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買4件
霧が丘グリーンタウン４丁目２街区４号棟
築45年
| 5階建
| 120戸
2,390万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買3件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－１７号棟
築46年
| 5階建
| 28戸
990万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買3件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－６号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買3件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－１２号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
2,290万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買3件
霧が丘グリーンタウン第３住宅２-４号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
2,290万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買3件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－９号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買3件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－１８号棟
築43年
| 4階建
| 16戸
2,290万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買3件
霧が丘グリーンタウン第１住宅２７－２号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,899万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買2件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－２０号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,055万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買2件
霧が丘グリーンタウン第３住宅２－２号棟
築45年
| 5階建
| 35戸
2,150万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買1件
霧が丘グリーンタウン第１住宅１５－５号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
1,690万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買1件
霧が丘グリーンタウン第１住宅２７－１０号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,390万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買1件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－１０号棟
築43年
| 4階建
| 24戸
2,380万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買1件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－１１号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
1,990万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買1件
霧が丘グリーンタウン第１住宅２７－４号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買1件
霧が丘グリーンタウン4ー6号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
売買0件
霧が丘グリーンタウン第１住宅１５－１号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
売買0件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－１０号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
霧が丘グリーンタウン第１住宅１５－３号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
売買0件
霧が丘グリーンタウン第３住宅２－３号棟
築45年
| 5階建
| 35戸
売買0件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－４号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－１６号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
売買0件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－２２号棟
築46年
| 3階建
| 6戸
売買0件
霧が丘グリーンタウン第３住宅２－１号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
売買0件
霧が丘グリーンタウン第１住宅１５－２号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
売買0件
霧が丘グリーンタウン第４住宅１－１５号棟
築43年
| 5階建
| 20戸
売買0件
霧が丘グリーンタウン第２住宅１－１１号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
霧が丘は横浜市緑区内20地区中19位（上位5%）。
単価21.2。
1つ上の東本郷とは22%の差。
最寄り駅の相場
霧が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区霧が丘３丁目１番５外 | 25.8/㎡ | +0.8% | 店舗 | 十日市場 1400m |
| 横浜市緑区霧が丘４丁目１４番１７ | 18.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 十日市場 2200m |
| 横浜市緑区霧が丘２丁目１８番３ | 18.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | 十日市場 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）