サザンヒルズ竹山１０番館

神奈川県横浜市緑区竹山4丁目1-3 | 築34年 | 35戸

推定相場

サザンヒルズ竹山１０番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201920202021202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の24万/㎡から2026年は26.5万/㎡へ、7年間で10.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,471万円です。3LDKが最も高く平均2,471万円、4LDKは平均2,404万円です。

3LDK

8件

2,471万

4LDK

7件

2,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,471万	1,880万	3,090万
4LDK	7件	2,404万	1,980万	2,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.5万円で、1-2階（23.4万円）と比べて5.1万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

23.4万/㎡

9件

3階以上

28.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区竹山4丁目1-3
築年月	1992年11月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	76.72m² ～ 109.33m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	松尾工務店奈良建設他
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立竹山小学校

中学校

横浜市立鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザンヒルズ竹山１０番館	1992	35戸	25.8万	2,580万
サザンヒルズ竹山８番館	1992	25戸	28.8万	2,880万
サザンヒルズ竹山９番館	1992	45戸	27.3万	2,090万
サザンヒルズ竹山５番館	1992	364戸	28.0万	2,148万
サザンヒルズ竹山１番館	1992	364戸	21.7万	1,880万
竹山団地４３０１号棟	1971	24戸	21.4万	1,180万
竹山団地４丁目	1971	2144戸	12.7万	700万
竹山団地４３０６号棟	1971	32戸	14.2万	780万
竹山団地４３２２号棟	1971	24戸	24.1万	1,280万
竹山団地４３１１号棟	1971	16戸	23.5万	1,250万
竹山団地４３１３号棟	1971	24戸	21.4万	1,180万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2024	2025	2026
4LDK	-	21.3万	18.1万	26.1万	23.3万	26.8万
3LDK	24.0万	21.7万	-	35.7万	31.4万	26.8万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	ー	95㎡〜	2,580万	25.84万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,680万	26.84万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	95㎡〜	2,680万	26.84万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.94万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,590万	29.9万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,080万	20.83万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.36万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	95㎡〜	2,580万	25.84万/㎡
2024年6月	高層	4LDK	105㎡〜	2,850万	26.07万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	85㎡〜	3,090万	35.67万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.12万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.7万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.7万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	105㎡〜	2,180万	19.95万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	105㎡〜	2,480万	22.69万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。