日栄ハイム鴨居
神奈川県横浜市緑区竹山1丁目19-7 | 築44年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2024年は28.3万/㎡へ、11年間で34.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 58.95㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
1,678万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12件 | 1,678万 | 1,404万 | 1,985万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
24.1万/㎡
3階以上
8件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区竹山1丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 52.29m² ～ 63.18m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立緑小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日栄ハイム鴨居 | 1982 | 21戸 | 27.0万 | 1,590万 |
| サングレイス鴨居 | 1986 | 32戸 | 36.7万 | 1,880万 |
| 竹山団地１丁目 | 1971 | 2471戸 | 10.6万 | 580万 |
| 竹山団地１丁目１６０３号棟 | 1971 | - | - | - |
| 竹山団地１丁目１６０４号棟 | 1971 | - | - | - |
| 竹山団地１丁目１６０５号棟 | 1971 | - | 20.7万 | 1,130万 |
| 竹山団地１丁目１６０６号棟 | 1971 | - | 23.5万 | 1,290万 |
| 竹山団地１丁目１６０７号棟 | 1971 | 32戸 | - | - |
| 竹山団地１丁目１６０８号棟 | 1971 | 32戸 | - | - |
| 竹山団地１丁目１６０９号棟 | 1971 | 24戸 | 17.9万 | 980万 |
| 竹山団地１丁目１７０１号棟 | 1971 | 20戸 | 21.9万 | 1,490万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 21.0万 | 21.0万 | 21.7万 | 21.4万 | - | 28.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.69万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.98万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.04万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.19万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.72万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.89万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.89万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.42万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.02万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.72万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.04万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.04万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。