サングレイス鴨居

神奈川県横浜市緑区竹山1丁目19-6 | 築40年 | 32戸

推定相場

サングレイス鴨居

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、12年間で38.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・13件）で、平均1,540万円です。3DKが最も高く平均1,540万円、3LDKは平均1,330万円です。

2LDK

13件

1,352万

3DK

13件

1,540万

3LDK

2件

1,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	1,352万	1,080万	1,880万
3DK	13件	1,540万	900万	2,480万
3LDK	2件	1,330万	1,180万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-2階（23.9万円）と比べて7.1万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

23.9万/㎡

10件

3階以上

31万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区竹山1丁目19-6
築年月	1986年11月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	42.14m² ～ 60.71m²
分譲会社	グレイス住販
施工会社	間組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス鴨居	1986	32戸	36.7万	1,880万
日栄ハイム鴨居	1982	21戸	27.0万	1,590万
竹山団地１丁目１６０３号棟	1971	-	-	-
竹山団地１丁目１６０４号棟	1971	-	-	-
竹山団地１丁目	1971	2471戸	10.6万	580万
竹山団地１丁目１６０５号棟	1971	-	20.7万	1,130万
竹山団地１丁目１６０６号棟	1971	-	23.5万	1,290万
竹山団地１丁目１６０７号棟	1971	32戸	-	-
竹山団地１丁目１６０８号棟	1971	32戸	-	-
竹山団地１丁目１６０９号棟	1971	24戸	17.9万	980万
竹山団地１丁目１７０１号棟	1971	20戸	21.9万	1,490万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	25.5万	23.9万	26.2万	23.7万	-	21.4万	36.7万
3DK	20.4万	-	20.7万	-	53.6万	38.7万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.66万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.36万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.36万/㎡
2023年7月	高層	3DK	40㎡〜	1,380万	32.75万/㎡
2023年7月	高層	3DK	45㎡〜	1,380万	29.84万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.97万/㎡
2023年6月	高層	3DK	45㎡〜	1,480万	32.01万/㎡
2023年4月	高層	3DK	45㎡〜	1,780万	38.49万/㎡
2023年4月	高層	3DK	45㎡〜	2,180万	47.14万/㎡
2023年1月	高層	3DK	45㎡〜	2,390万	51.68万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.2万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,350万	29.19万/㎡
2022年11月	高層	3DK	45㎡〜	2,480万	53.63万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.2万/㎡
2018年9月	高層	3DK	50㎡〜	900万	17.55万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.9万/㎡
2018年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.86万/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,230万	22.78万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.52万/㎡
2016年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.44万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.44万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.38万/㎡
2016年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.44万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,390万	27.99万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,390万	27.99万/㎡
2013年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.71万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	45㎡〜	1,380万	29.84万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,250万	25.17万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,350万	27.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	中層	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,812円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。