フレンドポート長津田第２
神奈川県横浜市緑区長津田町3024-5 | 築41年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（33.0万円）を3.2%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より13.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.1万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、10年間で82.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・9件）で、平均1,410万円です。2LDKが最も高く平均1,476万円、1LDKは平均1,136万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,136万 |
700万 |
1,580万 |
| 2LDK |
9件 |
1,476万 |
780万 |
1,880万 |
| 3DK |
9件 |
1,410万 |
950万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田町3024-5 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.26m² ～ 51.80m² |
|---|
| 分譲会社 | みなと建設 |
|---|
| 施工会社 | 工藤建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フレンドポート長津田第２ |
1985 |
27戸 |
34.0万 |
1,580万 |
| 南長津田団地１７号棟 |
1971 |
24戸 |
31.2万 |
1,780万 |
| 南長津田団地１０号棟 |
1971 |
16戸 |
26.0万 |
1,480万 |
| 南長津田団地１５号棟 |
1971 |
24戸 |
26.1万 |
1,490万 |
| 南長津田団地１１号棟 |
1971 |
24戸 |
40.0万 |
2,280万 |
| 南長津田団地９号棟 |
1971 |
488戸 |
27.9万 |
1,590万 |
| 南長津田団地７号棟 |
1971 |
24戸 |
27.9万 |
1,590万 |
| 南長津田団地２号棟 |
1971 |
24戸 |
34.9万 |
1,990万 |
| 南長津田団地２０号棟 |
1971 |
24戸 |
19.1万 |
1,090万 |
| 南長津田団地１６号棟 |
1971 |
24戸 |
24.2万 |
1,380万 |
| 南長津田団地４号棟 |
1971 |
24戸 |
20.2万 |
1,150万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
17.2万 |
29.5万 |
29.9万 |
- |
40.0万 |
- |
34.9万 |
| 3DK |
21.5万 |
18.4万 |
- |
- |
34.6万 |
41.2万 |
23.4万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
31.1万 |
28.7万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,610万 |
34.66万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,610万 |
34.66万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.17万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.01万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,100万 |
23.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
39.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,090万 |
41.2万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,350万 |
28.66万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,290万 |
45.15万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.54万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.29万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,350万 |
28.66万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.26万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,360万 |
29.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,390万 |
30.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,390万 |
28.44万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
18.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
780万 |
17.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,000万 |
21.53万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,000万 |
21.53万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
700万 |
14.73万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,290万 |
27.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
700万 |
14.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。