ヴァルコート長津田
神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 | 築17年 | 21戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（33.0万円）を80.3%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を51.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420152016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、11年間で30.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・10件）で、平均3,328万円です。3LDKが最も高く平均3,938万円、2SLDKは平均3,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
10件 |
3,328万 |
3,180万 |
3,795万 |
| 3LDK |
4件 |
3,938万 |
3,290万 |
4,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.49m² ～ 73.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 松本土建 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴァルコート長津田 |
2009 |
21戸 |
59.4万 |
4,180万 |
| 長津田ガーデンハウスアルティスタ |
2002 |
66戸 |
66.7万 |
6,980万 |
| ポレスター長津田 |
2011 |
43戸 |
63.7万 |
5,180万 |
| トースト長津田 |
2001 |
25戸 |
55.6万 |
4,180万 |
| 東急ドエルアルス長津田 |
1987 |
46戸 |
57.1万 |
3,690万 |
| 南長津田団地１７号棟 |
1971 |
24戸 |
31.2万 |
1,780万 |
| 南長津田団地１０号棟 |
1971 |
16戸 |
26.0万 |
1,480万 |
| 南長津田団地１５号棟 |
1971 |
24戸 |
26.1万 |
1,490万 |
| 南長津田団地１１号棟 |
1971 |
24戸 |
40.0万 |
2,280万 |
| 南長津田団地９号棟 |
1971 |
488戸 |
27.9万 |
1,590万 |
| 南長津田団地７号棟 |
1971 |
24戸 |
27.9万 |
1,590万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
47.0万 |
63.8万 |
| 2SLDK |
46.2万 |
48.6万 |
46.6万 |
50.6万 |
47.0万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.43万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
68.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.99万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.99万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.63万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.64万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,795万 |
53.96万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
46.21万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.64万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
46.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。