トースト長津田

神奈川県横浜市緑区長津田7丁目1-45 | 築25年 | 25戸

推定相場

トースト長津田

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2010201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.9万/㎡から2023年は57.4万/㎡へ、13年間で27.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均3,803万円です。3LDKが最も高く平均4,855万円、2LDKは平均3,803万円です。

2LDK

13件

3,803万

3LDK

4件

4,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,803万	3,180万	5,290万
3LDK	4件	4,855万	4,480万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（50.6万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.6万/㎡

3件

4-7階

50.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区長津田7丁目1-45
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	75.24m² ～ 89.21m²
分譲会社	サミュエル
施工会社	西武建設
管理会社	ホーム管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長津田駅

JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立長津田小学校

中学校

横浜市立田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トースト長津田	2001	25戸	55.6万	4,180万
東急ドエルファナス長津田	1991	24戸	64.1万	3,780万
ポレスター長津田	2011	43戸	63.7万	5,180万
ヴァルコート長津田	2009	21戸	59.4万	4,180万
アークエルム長津田２	1998	26戸	50.6万	3,599万
ディアスタ長津田	2016	20戸	-	-
ディアスタ長津田ステーションアリーナ	2016	20戸	74.0万	3,300万
ライフレビュー長津田	2005	21戸	48.5万	3,980万
長津田ガーデンハウスアルティスタ	2002	66戸	66.7万	6,980万
東急ドエルアルス長津田	1987	46戸	57.1万	3,690万
マイキャッスル長津田	2001	53戸	65.0万	4,990万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2017	2018	2019	2021	2023
2LDK	44.9万	43.6万	53.0万	49.5万	47.8万	-	57.4万
3LDK	-	-	55.8万	55.8万	-	50.2万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	2LDK	75㎡〜	4,180万	55.56万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	85㎡〜	5,290万	59.3万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.22万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	75㎡〜	3,200万	42.54万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	75㎡〜	3,790万	50.38万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	75㎡〜	3,790万	50.38万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	75㎡〜	3,790万	50.38万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	75㎡〜	4,190万	55.69万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.83万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,200万	42.54万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	75㎡〜	3,580万	47.59万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.83万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	75㎡〜	4,390万	58.35万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.83万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.6万/㎡
2010年5月	低層	2LDK	75㎡〜	3,180万	42.27万/㎡
2010年11月	高層	2LDK	75㎡〜	3,580万	47.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。