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東急ドエルファナス長津田

神奈川県横浜市緑区長津田6丁目1-6 | 築35年 | 24戸

推定相場
東急ドエルファナス長津田
最新データ
2025年5月
売買22件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.1万円。周辺エリア平均（59.5万円）を7.8%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を63.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.9万/㎡から2025年は58.5万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,333円から2019年には143,000円へ、33.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均2,958万円です。4LDKが最も高く平均4,090万円、2LDKは平均2,958万円です。
2LDK
13件
2,958万
3LDK
6件
3,998万
4LDK
2件
4,090万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 2,958万 2,280万 3,780万
3LDK 6件 3,998万 3,280万 4,580万
4LDK 2件 4,090万 3,580万 4,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階（48.1万円）と比べて2.6万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
48.1万/㎡
7件
4-7階
50.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区長津田6丁目1-6
築年月1991年9月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積47.30m² ～ 103.85m²
分譲会社東急不動産
施工会社新井組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立長津田小学校
中学校
横浜市立田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルファナス長津田 1991 24戸 64.1万 3,780万
トースト長津田 2001 25戸 55.6万 4,180万
ディアスタ長津田 2016 20戸 - -
ディアスタ長津田ステーションアリーナ 2016 20戸 74.0万 3,300万
アークエルム長津田 1995 18戸 56.5万 2,980万
ミオカステーロ長津田インテルノ 2002 21戸 63.1万 4,480万
ライム長津田四番館 1998 240戸 61.7万 4,150万
ライム長津田参番館 1998 240戸 55.6万 4,280万
ライフレビュー長津田 2005 21戸 48.5万 3,980万
アークエルム長津田２ 1998 26戸 50.6万 3,599万
マイキャッスル長津田 2001 53戸 65.0万 4,990万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 42.0万 38.7万 45.4万 - - 52.3万 64.1万 58.5万
3LDK - 45.8万 - 51.0万 57.7万 - - -
4LDK - - 50.0万 - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,490万 59.18万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.1万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,080万 52.23万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.1万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.7万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.92万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 57.71万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.67万/㎡
2021年2月 中層 2DK 55㎡〜 3,180万 53.02万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.15万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.15万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 90㎡〜 4,600万 50.03万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.66万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.66万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.05万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.92万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.92万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 50.27万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.33万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.66万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.05万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 90㎡〜 3,580万 38.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額98,667円。4LDKなら月額148,000円が相場です。
1LDK
107,333円
90,000〜130,000円
2LDK
98,667円
95,000〜103,000円
4LDK
148,000円
143,000〜153,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 中層 4LDK 90㎡〜 143,000円 1,577円/㎡
2018年12月 中層 4LDK 90㎡〜 153,000円 1,687円/㎡
2015年6月 低層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,611円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,662円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 55㎡〜 103,000円 1,746円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,903円/㎡
2014年7月 高層 1LDK 45㎡〜 102,000円 2,157円/㎡
2014年4月 高層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,749円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。