ポレスター長津田
神奈川県横浜市緑区長津田7丁目13-8 | 築15年 | 43戸
最新データ
2024年11月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均（56.7万円）を12.2%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を62.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.1万/㎡から2024年は63.7万/㎡へ、11年間で13.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の73%・8件）で、平均3,829万円です。3LDKが最も高く平均4,253万円、2SLDKは平均3,829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
3,829万 |
3,080万 |
4,180万 |
| 3LDK |
3件 |
4,253万 |
3,980万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田7丁目13-8 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.96m² ～ 100.55m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 施工会社 | TSUCHIYA |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ポレスター長津田 |
2011 |
43戸 |
63.7万 |
5,180万 |
| ヴァルコート長津田 |
2009 |
21戸 |
59.4万 |
4,180万 |
| 長津田ガーデンハウスアルティスタ |
2002 |
66戸 |
66.7万 |
6,980万 |
| 東急ドエルアルス長津田 |
1987 |
46戸 |
57.1万 |
3,690万 |
| トースト長津田 |
2001 |
25戸 |
55.6万 |
4,180万 |
| アークエルム長津田２ |
1998 |
26戸 |
50.6万 |
3,599万 |
| 南長津田団地１７号棟 |
1971 |
24戸 |
31.2万 |
1,780万 |
| 南長津田団地１０号棟 |
1971 |
16戸 |
26.0万 |
1,480万 |
| 南長津田団地１５号棟 |
1971 |
24戸 |
26.1万 |
1,490万 |
| 南長津田団地１１号棟 |
1971 |
24戸 |
40.0万 |
2,280万 |
| 南長津田団地９号棟 |
1971 |
488戸 |
27.9万 |
1,590万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
56.1万 |
- |
- |
- |
- |
56.8万 |
54.3万 |
- |
| 2SLDK |
- |
57.1万 |
52.0万 |
57.5万 |
48.7万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,290万 |
54.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
56.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
48.72万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.06万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.57万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.38万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,070万 |
58.08万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,070万 |
58.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,870万 |
55.23万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,278円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。