東本郷団地の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、11年間で55.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2022年には90,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・34件）で、平均1,459万円です。2LDKが最も高く平均1,607万円、3LKは平均835万円です。

ー

2件

865万

1LDK

2件

1,185万

2LDK

10件

1,607万

3LK

4件

835万

3DK

10件

926万

3LDK

34件

1,459万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	865万	680万	1,050万
1LDK	2件	1,185万	990万	1,380万
2LDK	10件	1,607万	1,100万	1,999万
3LK	4件	835万	690万	930万
3DK	10件	926万	750万	1,340万
3LDK	34件	1,459万	1,180万	1,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-2階（22.5万円）と比べて0.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

22.5万/㎡

33件

3階以上

23.3万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目3-1〜7
築年月	1969年3月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	192戸
専有面積	53.12m² ～ 66.80m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	東急建設
管理会社	かながわ土地建物保全協会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鴨居駅

JR横浜線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立東本郷小学校

中学校

横浜市立東鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東本郷団地	1969	192戸	31.6万	1,680万
東本郷団地１号棟	1969	192戸	31.6万	1,680万
東本郷団地２号棟	1969	192戸	20.3万	1,080万
ライオンズマンション鴨居	1979	27戸	35.1万	1,880万
東本郷団地５号棟	1969	192戸	26.0万	1,380万
東本郷団地３号棟	1969	192戸	14.7万	780万
東本郷団地６号棟	1969	192戸	29.6万	1,750万
東本郷団地４号棟	1969	192戸	26.8万	1,580万
ライオンズマンション横浜鴨居	1993	51戸	47.6万	2,980万
東本郷団地７号棟	1968	192戸	21.6万	1,150万
コーポ鴨居	1981	20戸	23.8万	1,100万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

51件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	20.0万	20.7万	-	32.0万	29.3万	28.9万
1LDK	-	-	-	-	-	-	26.0万	18.6万
3DK	16.8万	14.1万	-	13.7万	-	-	-	20.3万
ー	-	-	-	-	-	-	17.8万	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,999万	29.93万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	50㎡〜	990万	18.64万/㎡
2024年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.34万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.63万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,750万	29.64万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,620万	24.26万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,870万	35.21万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.98万/㎡
2023年1月	低層	ー	55㎡〜	1,050万	17.79万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.8万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	50㎡〜	1,380万	25.98万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,698万	31.97万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.3万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	50㎡〜	1,180万	22.22万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.76万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,290万	21.85万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.31万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,499万	26.62万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,599万	30.11万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,599万	28.4万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	50㎡〜	1,699万	31.99万/㎡
2020年7月	低層	3DK	55㎡〜	750万	12.71万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,499万	26.62万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,499万	28.23万/㎡
2020年5月	中層	3DK	50㎡〜	780万	14.69万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,799万	31.95万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.71万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.38万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	50㎡〜	1,399万	26.34万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	50㎡〜	1,399万	26.34万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.66万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	19.99万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.87万/㎡
2017年4月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.12万/㎡
2017年3月	中層	2DK	50㎡〜	1,150万	21.65万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	50㎡〜	1,490万	28.06万/㎡
2016年6月	中層	3DK	50㎡〜	890万	16.76万/㎡
2016年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,280万	21.68万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.66万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.32万/㎡
2015年5月	低層	ー	55㎡〜	680万	11.9万/㎡
2015年4月	低層	3SLK	65㎡〜	790万	11.83万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.66万/㎡
2015年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.97万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.41万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.32万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.16万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.16万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	50㎡〜	1,480万	27.87万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.66万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4K（全体の29%）で、平均月額79,000円。4Kなら月額79,000円が相場です。

2LDK

70,500円

68,000〜73,000円

3DK

85,000円

80,000〜90,000円

4K

79,000円

78,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	中層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,694円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	55㎡〜	80,000円	1,355円/㎡
2020年9月	中層	4K	50㎡〜	78,000円	1,468円/㎡
2020年8月	中層	4K	50㎡〜	80,000円	1,506円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,280円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,374円/㎡
2014年8月	低層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,355円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。