東本郷団地１号棟
神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目3-1 | 築57年 | 192戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、10年間で11.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
28.5〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.822
補正係数 ×0.822
代表面積 53.12㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,940万円です。2LDKが最も高く平均2,003万円、3LDKは平均1,940万円です。
2LDK
2,003万
3件
3LDK
1,940万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,003万 | 1,837万 | 2,267万 |
| 3LDK | 6件 | 1,940万 | 1,659万 | 2,102万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-2階（25.7万円）と比べて2.9万円（+11.3%）高くなっています。
1-2階
6件
25.7万/㎡
3階以上
3件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-03（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 53.12m² ～ 66.80m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立東本郷小学校
中学校
横浜市立東鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東本郷団地１号棟 | 1969 | 192戸 | 31.6万 | 1,680万 |
| 東本郷団地 | 1969 | 192戸 | 31.6万 | 1,680万 |
| 東本郷団地２号棟 | 1969 | 192戸 | 20.3万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション鴨居 | 1979 | 27戸 | 35.1万 | 1,880万 |
| 東本郷団地５号棟 | 1969 | 192戸 | 26.0万 | 1,380万 |
| 東本郷団地３号棟 | 1969 | 192戸 | 14.7万 | 780万 |
| 東本郷団地６号棟 | 1969 | 192戸 | 29.6万 | 1,750万 |
| 東本郷団地４号棟 | 1969 | 192戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション横浜鴨居 | 1993 | 51戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| 東本郷団地７号棟 | 1968 | 192戸 | 21.6万 | 1,150万 |
| コーポ鴨居 | 1981 | 20戸 | 23.8万 | 1,100万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.8万 | 26.8万 | 22.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.26万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.87万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。